Bolån – ansök om bostadslån

Du kan låna upp till 85% av bostadens värde. Resterande 15% behöver du betala i kontantinsats. Räkna på ditt bolån här.

Om du köper din nya bostad innan du sålt din gamla kan du ansöka om överbryggningslån hos oss.

Kontantinsatsen är 15% av bostadens värde. Du behöver ha sparat ihop pengarna till kontantinsatsen innan bostadsköp. Det finns många sätt att spara ihop pengar på, rådfråga oss gärna så hjälper vi dig komma igång med ett sparande.

1. Börja med att räkna
Räkna på hur mycket du kan få låna och hur mycket det skulle kosta dig varje månad.

2. Skaffa lånelöfte
När du räknat på ditt bolån och vet hur mycket du kan låna, så är det dags att ansöka om lånelöfte. Lånelöftet är inte bindande är bra att ha inför visning och budgivning. Lånelöftet gäller i 6 månader. 

3. Kontakta oss innan du skriver kontrakt
Ta kontakt med din rådgivare på bankkontoret innan du skriver kontrakt på bostadsköpet. Vi hjälper dig att räkna på bostaden så att den funkar för din ekonomi och hjälper till att omvandla ditt lånelöfte till ett bolån. Hitta ditt närmaste bankkontor

Har du redan hittat en bostad? I så fall kan du ansök om bolån direkt. När vi fått in din ansökan gör vi en kreditprövning och återkommer till dig med ett erbjudande. 

Läs mer om hur bolån funkar i Vår bolåneguide – allt du behöver veta om bolån

Ja, man kan ha en medsökande när man ansöker om bolån. De flesta lånar tillsammans med sin sambo eller partner. Det är också vanligt att föräldrar är medlåntagare till sitt barn när de köper sin första bostad. 

Du bestämmer själv hur du vill lägga upp ditt lån, utgå från din inkomst, familjesituation och vilken risk du är villig att ta. Rådfråga oss gärna så kan vi hjälpa dig hitta rätt alternativ. 

Så här kan du tänka kring att binda bolånen eller inte

Se våra aktuella bolåneräntor

Ränteavdrag för bolån innebär att du får tillbaka en del av räntekostnaden på skatten. I Sverige kan du dra av 30 % av räntekostnader upp till 100 000 kr per år (och 21 % på det som överstiger det). 

När du ansöker om bolån hos oss tittar vi på flera olika faktorer. Är du fast anställd, studerande eller föräldraledig? 

Din anställningsform är en del men behöver inte vara avgörande för att du ska beviljas bolån. Du kan till exempel ta hjälp av en närstående för ett betala eller låna för ett bostadsköp. Alla situationer är olika och våra handläggare ser till just din situation.

Det finns olika upplägg om man som förälder eller närstående vill hjälpa till att finansiera ett bostadsköp. Det kan till exempel handla om att stå med som låntagare, bidra till kontantinsatsen eller att man äger bostaden tillsammans. 

Läs våra tips om hur föräldrar kan hjälpa barn att köpa bostad

Ett lånelöfte är giltigt i 6 månader. Förutom att du måste ha fyllt 18 år så finns det några andra kriterier som du behöver uppfylla innan du skickar in din ansökan om lånelöfte:

• Regelbunden inkomst

• Folkbokförd i Sverige

• Inga betalningsanmärkningar
  

Några delar du behöver ta med i beräkningen av vad ditt bolån kommer att kosta dig är:

• Kontantinsats
  När du tar ett bolån får du låna upp till 85% av bostadens värde. Det innebär att du måste betala minst 15% av bostaden med dina egna pengar, det är kontantinsatsen.
  

• Amortering
  Det belopp du betalar av på ditt lån kallas amortering. Det finns krav på hur mycket du ska amortera, beroende på lånets storlek i förhållande till bostadens värde.
  

• Ränta
  Hos oss är bolåneräntan alltid individuell och sätts tillsammans med din rådgivare. Den kan antingen vara rörlig eller bunden till en viss tidperiod.  
  

• Övriga kostnader
  Glöm inte att räkna med andra kostnader som kan tillkomma när du köper bostad. Det kan till exempel handla om avgift till bostadsrättsföreningen, kostnader för värme och vatten eller hemförsäkring.

Vi använder ett verktyg som heter bokalkylen där vi räknar ut hur mycket du/ni har kvar att leva på efter hushållets totala löpande kostnader är betalda. I beräkningen ingår boendekostnader som amortering, bolåneränta, driftskostnad och hemförsäkring. Vi räknar även med en så kallad kalkylränta, för att ta höjd för att du/ni ska klara en eventuell räntehöjning.

Levnadskostnaderna i bokalkylen utgår från ett schablonbelopp från Konsumentverket. Utifrån hur många vuxna och barn som finns i hushållet beräknas kostnader för till exempel mat, kläder, hemutrustning och övriga förbrukningsvaror.

När vi får en låneansökan tittar vi även på anställningsform (fast anställd, studerande, föräldraledig). Men anställningsformen behöver inte vara avgörande. Ibland kan man till exempel ta hjälp av en förälder som medlåntagare för att komma in på bostadsmarknaden.

Alla har olika förutsättningar och hos oss i Handelsbanken får man alltid en individuell bedömning av just sin specifika situation och sina ekonomiska förutsättningar.

Räkna på ditt bolån här