Räknas CSN som inkomst när man söker bolån?

Nej, CSN (studiemedel) räknas inte som inkomst.

Hur stort bolån kan jag ta som student?

Ett bolån får uppgå till max 85 procent av vad bostaden kostar. Resterande 15 procent måste du kunna betala själv i kontantinsats. Gör en kalkyl och få en uppskattning av hur mycket du kan låna. Det är inte alls omöjligt att få ett bolån som student. Chansen att få ett bolån ökar om du har en ordnad och välskött ekonomi med ett befintligt sparande. Du behöver också ha pengarna till kontantinsats. En medlåntagare med god ekonomi ökar chanserna att få ditt bostadslån beviljat. Eller att du äger bostaden gemensamt med någon.

Vad krävs för att kunna ta ett bolån som student?

För att få ett bolån måste du ha en fast inkomst som kan täcka kostnader för räntor, amorteringar och avgifter. Studiemedel räknas inte som inkomst, men det är möjligt att få bolån som student om du: får hjälp med kontantinsatsen har en medlåntagare äger bostaden gemensamt med någon

Kan man behålla sitt befintliga bolån som student?

Dina befintliga bolån påverkas inte av att du börjar studera, de ska betalas enligt de villkor som lånet har. För att få tillfälligt amorteringsfritt på sitt bolån gäller särskilda skäl. Ta kontakt med ditt bankkontor för att få råd och tips.

Bolån som student - så funkar det

Som student har man ofta inte tillräcklig inkomst att ansöka om bolån ensam. Få koll på vilka alternativ som finns om du vill ta ett bolån när du studerar.

Så kan du som student ta bolån

Bolån för studenter: förbered dig rätt

Här får du reda på vad du behöver tänka på om är student och funderar på att köpa din första bostad. Vi reder ut begreppen, undersöker förutsättningarna och ger dig tips på alternativ för att du som student ska kunna låna till en bostad.

För att få ett bolån måste du ha en fast inkomst som utöver kostnader för mat, kläder och nöjen även ska täcka kostnader för räntor, amorteringar och avgifter. Studiemedel (CSN) räknas inte som en tillräcklig eller säker inkomst, det är lånade pengar som så småningom ska betalas tillbaka. Men det kan fungera att få ett bolån även om du inte har så höga inkomster.

3 tips på hur du kan ta bolån som student

1. Få hjälp med kontantinsats
När du ska köpa bostad får du låna upp till 85 procent av bostadens värde från banken. Resterande 15 procent måste du betala själv och detta kallas kontantinsats. Köper du en bostad för 1 000 000 kronor innebär det en kontantinsats på 150 000 kronor.

Har du inte tillräckligt med pengar till insatsen kan föräldrar eller närstående låna ut pengar eller ge dig dem som gåva. De kan också belåna sin egen bostad för att få loss pengar till din kontantinsats.

2. Låna med en medlåntagare
Med en medlåntagare ökar sannolikheten för att banken ska bevilja ett bostadslån när du studerar. I de flesta fall är medlåntagaren en förälder, andra släktingar eller en partner med fast inkomst och ordnad ekonomi. Banken gör en gemensam bedömning av din och medlåntagarens ekonomiska förutsättningar, vilket gör att kalkylen kan se bättre ut.

Medlåntagaren behöver inte vara delägare av bostaden men ska stå med på lånet. Ni delar på ansvaret för att betala räntor och amorteringar. Skulle inte du klara av att betala är det medlåntagaren som är ytterst ansvarig för lånet.

Tänk på:

Medlåntagaren är ytterst ansvarig för lånet om du inte kan betala. Skriv gärna ett regressavtal så att medlåntagaren kan få tillbaka pengar för räntor och amorteringar om du inte betalat enligt plan.
Fundera över hur ränteavdragen ska fördelas mellan dig och din medlåntagare.
Ska ni båda äga lägenheten? Vissa bostadsrättsföreningar kräver att den som bor i bostaden måste äga en viss andel, oftast minst 10 procent.

Handelsbanken.se — Ett sätt att få bolån som student är att någon, till exempel en förälder, står som medlåntagare eller att ni äger bostaden tillsammans.

3. Äg bostaden tillsammans med någon
Ett annat alternativ är du och exempelvis en förälder äger bostaden gemensamt och i förväg kommer överens om hur lånekostnaden och ägarandelen ska fördelas.

Tänk på:

Bostadsrättsföreningen måste godkänna att du och din förälder äger bostaden tillsammans.
Om du senare ska äga bostaden själv måste ni ändra ägarförhållandena. En sådan förändring kan innebära skatteeffekter som exempelvis reavinstskatt vid eventuell försäljning av bostaden.

Som du ser finns det en hel del alternativ för dig som studerar och vill köpa en egen bostad. Oavsett vilket alternativ som passar bäst så är det alltid bra att prata igenom upplägget med banken och den som ska hjälpa dig. Ta gärna hjälp av en jurist för att reglera det juridiska. Lycka till!

Räkneexempel på bolån

Pris bostadsrätt: 1 000 000 kr
Kontantinsats: 150 000 kr
Bolån: 850 000 kr
Månadsavgift: 3 000 kr
Driftkostnad: 1 250 kr
Ränta: 2 946 kr
Amortering per månad: 1 417 kr

Totalt: 8 613 kr

Checklista - köpa bostad som student

Räkna på ditt boende
Börja med att göra en
bokalkyl
så att du får en uppfattning om hur mycket du kan låna och vad det kommer att kosta dig varje månad.
Ansök om lånelöfte
Ett
lånelöfte
är ett preliminärt besked från banken om hur mycket du kan låna. Det flesta mäklare kräver att du har ett lånelöfte för att kunna vara med i en budgivning. Lånelöftet är kostnadsfritt och gäller i sex månader.
Lägg ett bud
När du hittat din drömbostad och vunnit budgivningen är det dags att kontakta banken igen, för att stämma av så att du har råd med bostaden. Banken måste också godkänna bostaden som säkerhet för lånet. När detta är klart kan du tryggt skriva på köpekontraktet.
Skriva kontrakt
När du och säljaren kommit överens om priset är det dags att skriva köpekontrakt, bestämma tillträdesdatum och betala in handpenningen. Detta gör ni hos mäklaren.
Betala handpenning

Handpenningen
är oftast 10 procent av priset på bostaden du ska köpa. Den betalas till mäklaren, som håller på den fram till tillträdesdagen då resterande belopp ska betalas till köparen.
Tillträde
På
tillträdesdagen
träffas du och säljaren igen, oftast på köparens bank eller hos mäklaren, för att skriva under överlåtelseavtalet för bostadsrätten eller köpekontraktet för villa. Du ska också betala resterande belopp till säljaren. Din bank betalar ut ditt lån och löser eventuella lån som säljaren har. Nu får du också nycklarna till din nya bostad. Grattis!

Nej, CSN (studiemedel) räknas inte som inkomst.
Ett bolån får uppgå till max 85 procent av vad bostaden kostar. Resterande 15 procent måste du kunna betala själv i kontantinsats. Gör en kalkyl och få en uppskattning av hur mycket du kan låna.

Det är inte alls omöjligt att få ett bolån som student. Chansen att få ett bolån ökar om du har en ordnad och välskött ekonomi med ett befintligt sparande. Du behöver också ha pengarna till kontantinsats. En medlåntagare med god ekonomi ökar chanserna att få ditt bostadslån beviljat. Eller att du äger bostaden gemensamt med någon.
För att få ett bolån måste du ha en fast inkomst som kan täcka kostnader för räntor, amorteringar och avgifter. Studiemedel räknas inte som inkomst, men det är möjligt att få bolån som student om du:

får hjälp med kontantinsatsen

har en medlåntagare

äger bostaden gemensamt med någon
Dina befintliga bolån påverkas inte av att du börjar studera, de ska betalas enligt de villkor som lånet har. För att få tillfälligt amorteringsfritt på sitt bolån gäller särskilda skäl. Ta kontakt med ditt bankkontor för att få råd och tips.