Ansök om bolån till fritidshus

Drömmer du om ett eget fritidshus vid havet, i skogen eller i fjällen? Med rätt finansiering kan drömmen bli verklighet. Hos oss kan du ansöka om bolån till fritidshus, få ett lånelöfte inför budgivning och få personlig rådgivning kring hur du kan finansiera ditt köp.
Fritidshus vid havet.

Vad ska man tänka på vid köp av fritidshus?

När du planerar att köpa fritidshus finns det flera saker att ta hänsyn till – från läge och standard till hur köpet påverkar din ekonomi. Utöver själva köpesumman tillkommer ofta kostnader för drift, underhåll och resor. Därför kan det vara bra att göra en genomtänkt plan innan du bestämmer dig.

Börja med att göra en budget

Ta fram en budget där du räknar in kontantinsats, bolån, amortering och ränta. Glöm inte heller kostnader som el, vatten, sophämtning, försäkring och eventuella renoveringar.

Räkna på resorna till och från fritidshuset

Om fritidshuset ligger en bit bort kan resorna bli en återkommande kostnad. Fundera över hur ofta du vill använda huset och hur transporterna påverkar din budget.

Tänk på amorteringen

Hur mycket du behöver amortera på ditt bolån beror bland annat på belåningsgraden. Ju större del av bostadens värde du lånar, desto högre blir kravet på amortering.

Köpa fritidshusSå kan du låna

  • Höj ditt befintliga bolån

    Du har möjlighet att låna upp till 85 % av marknadsvärdet på din bostad. Om din bostad är lågt belånad och det finns utrymme att höja ditt befintliga bolån kan det vara ett alternativ för att finansiera ditt köp.
    Så höjer du bolånet

  • Ta ett nytt bolån

    Har du inte möjlighet att belåna en annan bostad så kan du ansöka om ett nytt bolån med ditt fritidshus som säkerhet. Förbered dig inför en budgivning med ett lånelöfte.
    Ansök om lånelöfte

Bygga ditt eget fritidshus?Så kan du finansiera

  • Lån för att bygga

    Vi hjälper dig med finansieringen när du ska bygga nytt eller bygga om.
    Byggnadskreditiv

  • Höj ditt befintliga bolån

    Att utöka ditt bolån kan vara ett bra sätt att finansiera nybygget eller renoveringen.
    Så höjer du bolånet

Frågor och svar

  • Hur mycket kan jag låna till ett fritidshus?

    Det beror på flera faktorer. Bland annat marknaden, din ekonomi och husets skick. Ett fritidshus med bra standard i eftertraktat läge går nästan alltid att belåna upp till 85 procent, men det kan vara bra att skapa dig en större marginal i form av en lägre belåningsgrad.

    Vill du veta hur mycket du kan få låna testa bolånekalkyl. Räkna här

  • Vilken ränta kan jag få?

    Din ränta sätts individuellt i dialog med din rådgivare på kontoret. Räntan påverkas bland annat av hur stora lån du har i förhållande till värdet på ditt hus eller lägenhet och dina övriga banktjänster hos oss. På sidan om bolåneräntor hittar du mer information om hur räntan sätts. Du hittar också genomsnittliga och historiska räntor.

    Till bolåneräntor 

  • Hur mycket måste jag betala i kontantinsats?

    Du måste betala minst 15 procent av bostadens marknadsvärde i egen insats. 

    Läs mer om kontantinsats.

  • Pantbrev och lagfart - vad gäller för fritidshus?

    När du ska köpa hus eller fritidshus och tar ett bolån för att finansiera köpet lånar du med huset som säkerhet. Du pantsätter alltså fritidshuset och en inteckning görs i fastigheten. Den här säkerheten kallas för pantbrev och är ett bevis på inteckningen. 

    Ett pantbrev är knutet till fastigheten och följer med vid en försäljning. Utgiften för pantbrev beror därför på hur stora pantbrev det finns uttagna i fastigheten sen tidigare. För nya pantbrev betalar du en skatt på 2 procent av beloppet plus en administrativ avgift till Lantmäteriet och vår expeditionsavgift. Du betalar bara för det belopp du behöver ta ut nya pantbrev för. 

    En lagfart är ett bevis på att du äger den fastighet eller tomträtt du har köpt. Kostnaden för lagfart är en skatt på 1,5 procent av köpesumman plus en administrativ avgift till Lantmäteriet och vår expeditionsavgift.

    Som din bolånepartner hjälper vi dig självklart med ansökan om pantbrev och lagfart i samband med att du tar ditt bolån. 

Tips för dig som vill köpa fritidshus

Vad behöver man tänka på när man ska köpa stuga? Läs denna checklista med våra tio bästa tips för dig som vill förverkliga drömmen om ett fritidshus.
10 tips för dig som ska köpa fritidshus
En familj som fikar i trädgården.

Förmåner och erbjudandenFör dig som är bolånekund