Från och med 1 april gäller nya regler kring bolånetak, vilket bland annat påverkar hur mycket du kan höja ditt bolån.
Planerar du en renovering och vill finansiera den genom att höja ditt bolån enligt nuvarande regelverk, det vill säga upp till 85 procent av värdet på din bostad?
Då behöver du göra en ansökan senast den 23 mars för att möjliggöra handläggning och utbetalning innan nya reglerna börjar gälla. Du är alltid välkommen att kontakta ditt bankkontor om du har frågor eller behöver mer information.
Att renovera, bygga ut eller på annat sätt fixa i ditt hus eller lägenhet kan vara ett sätt att höja värdet på din bostad. Fördelarna med att höja bolånet är att du samlar lånen som är kopplade till din bostad och ofta är räntan lägre på bolån än på till exempel privatlån.
Att höja bolånet passar bra när du ska:
Renovera badrum eller kök
Bygga altan, uterum eller pool
Bygga ut eller bygga om huset
Installera klimatsmart uppvärmning
Du kan låna upp till 85 % av marknadsvärdet på din bostad. Det innebär att om du har lånat mindre än 85 % av din bostads nuvarande värde kan du ansöka om att höja ditt bolån.
Har du villa eller fritidshus där du vill höja lånet kan du behöva ansöka om nytt pantbrev hos Lantmäteriet. Det gäller om du vill låna mer pengar än vad det finns utrymme för i pantbreven i dag. Om du behöver nytt pantbrev betalar du en skatt på två procent av det nya pantbrevsbeloppet plus en administrativ avgift till Lantmäteriet och bankens handläggningsavgift.
Beroende på hur mycket lån du har i relation till vad bostaden är värd så kan du komma att behöva amortera mer.
Om du lånar 50-70 procent av bostadens värde ska lånet amorteras med en procent av det totala lånebeloppet om året.
Om du lånar 70-85 procent av bostadens värde ska lånet amorteras med två procent av det totala lånebeloppet om året.
Utöver detta ska du som lånar mer än 4,5 gånger din årliga bruttoinkomst amortera ytterligare en procent av det totala lånebeloppet per år.
Din bolåneränta sätts individuellt i dialog med din rådgivare på kontoret. Räntan påverkas bland annat av hur stora lån du har i förhållande till vad bostaden är värd och dina övriga banktjänster hos oss. Jämför våra aktuella snitträntor och listräntor och få en indikation på vad du kan få för bolåneränta hos oss. Till aktuella bolåneräntor
Ja, du kan du höja bolånet för att köpa solceller. Du kan max ha bolån upp till 85 % av marknadsvärdet på din bostad. Prata med ditt bankkontor för att få reda på din belåningsgrad och ditt låneutrymme.
