Lånelöftet ger dig besked om hur mycket du kan låna till din nya bostad. Med ett lånelöfte förbinder du dig inte till någonting och har möjlighet att agera om din drömbostad skulle dyka upp, oavsett om du tänkt köpa nyproduktion eller ett äldre hus.
När du ansöker vill vi bland annat veta vad din nya boendekostnad skulle kunna bli, hur många ni är som lånar, information om inkomst och krediter och hur mycket du kan lägga i kontantinsats.
Kontakta oss innan du skriver på köpekontraktet så kan vi hjälpa dig att omvandla ditt lånelöfte till ett bolån.
Vi kontrollerar att bostaden kan belånas och gör en slutlig kreditprövning.
Vi kan hjälpa dig med handpenningslån och överbryggningslån om du behöver.
När bolånet är beviljat signerar du avtalet digitalt eller hos oss.
På tillträdesdagen betalar vi ut lånet – och du får nycklarna till ditt nya hem!
I räkneexemplet nedan ser du hur månadskostnaden kan se ut i praktiken. För en mer exakt bild utifrån din ekonomi kan du räkna vidare i vår bolånekalkyl.
För ett bolån på 1 000 000 kr med rak amortering med en löptid på 50 år och månadsvis betalning med 5% ränta blir den effektiva räntan 5,12 %. Den första månadsbetalningen inklusive amortering blir i ovan exempel 5 834 kr, och totalt belopp att betala om lånet behålls i 50 år och räntan är oförändrad under lånets löptid uppgår till 2 251 817 kr. Antalet månadsbetalningar är då 600 stycken.
Effektiv ränta är den totala kostnaden för krediten angiven som en årlig ränta i procent där hänsyn även tagits till antal aviseringar samt avgifter och kostnader som utgör en del av kreditkostnaden. Handelsbanken debiterar inga avgifter för att lägga upp bolån och tar inte ut någon aviseringskostnad för dessa lån.
Kreditgivare är Stadshypotek AB, 556459-6715, 103 70 Stockholm. Som säkerhet för lånet pantsätts din bostad. Om du har lön i annan valuta än lånet, kan valutakursförändringar komma att påverka beloppen som du ska betala.
Ett lånelöfte är ett preliminärt besked från banken om exakt hur mycket du kan låna till din nya bostad. Det baseras på de uppgifter du lämnar i ansökan, därför är det viktigt att fyller i korrekta uppgifter.
Lånelöftet är individuellt, men inte bindande. Du kan ansöka om ett lånelöfte redan innan du går på visningar, eftersom det inte är knutet till en specifik bostad. Lånelöftet är kostnadsfritt och gäller i sex månader.
Lånelöftet grundas på de uppgifter du anger i ansökan, såsom din inkomst, bostadens utgångspris och om du ansöker ensam eller tillsammans med någon.
Du får oftast besked inom 24 timmar om din ansökan om lånelöfte är godkänd. Behöver vi mer information från dig, kommer vi kontakta dig inom några dagar.
Nej, ett lånelöfte är inte bindande. Det är en preliminär bedömning av hur mycket du kan låna, baserat på de uppgifter du lämnat i ansökan och din kreditupplysning.
Om du går i tankar på att köpa ny bostad kan du ansöka om ett lånelöfte hos oss. Lånelöftet är individuellt och baseras bland annat på bostadens pris, total boendekostnad och din inkomst.
När du ska köpa bostad får du som mest låna 85 procent av bostadens pris.
Vi använder ett verktyg som heter bokalkylen för att räkna ut hur mycket du har kvar att leva på efter hushållets kostnader, inklusive amortering, ränta, drift och försäkring. Vi tar även hänsyn till en kalkylränta för framtida räntehöjningar.
Levnadskostnader beräknas utifrån Konsumentverkets schablonbelopp och anpassas efter hushållets storlek. Vi bedömer också din anställningsform, till exempel om du är fast anställd, studerande eller föräldraledig.
Alla har olika förutsättningar och hos oss i Handelsbanken får man alltid en individuell bedömning av just sin specifika situation och sina ekonomiska förutsättningar.
Lånelöftet är giltigt i sex månader. Om du vinner en budgivning behöver du kontakta oss för en slutgiltig kreditbedömning innan kontraktsskrivning.
När du vunnit en budgivning behöver du kontakta oss innan du skriver kontrakt. Vi gör en slutgiltig kreditbedömning för att säkerställa att du har råd till bostaden du ska köpa. När allt är klart kan du tryggt skriva på köpekontraktet.
Nej, ett lånelöfte är ett förhandsbesked om hur mycket du kan få låna till en ny bostad hos oss. Kontakta oss innan du skriver kontrakt, så gör vi en slutgiltig kreditbedömning.
Pantbrev
När du ska köpa hus och tar ett bolån för att finansiera köpet lånar du med huset som säkerhet. Du pantsätter alltså bostaden och en inteckning görs i fastigheten. Den här säkerheten kallas för pantbrev och är ett bevis på inteckningen.
Ett pantbrev är knutet till fastigheten och följer med vid en försäljning. Utgiften för pantbrev beror därför på hur stora pantbrev det finns uttagna i fastigheten sen tidigare. För nya pantbrev betalar du en skatt på 2 procent av beloppet plus en administrativ avgift till Lantmäteriet och vår expeditionsavgift. Du betalar bara för det belopp du behöver ta ut nya pantbrev för.
Lagfart
En lagfart är ett bevis på att du äger den fastighet eller tomträtt du har köpt. Kostnaden för lagfart är en skatt på 1,5 procent av köpesumman plus en administrativ avgift till Lantmäteriet och vår expeditionsavgift.
Som din bolånepartner hjälper vi dig självklart med ansökan om pantbrev och lagfart i samband med att du tar ditt bolån.
Du behöver ingen lagfart när du köper en bostadsrätt.
