Att renovera, bygga ut eller på annat sätt fixa i ditt hus eller lägenhet kan vara ett sätt att höja värdet på din bostad. Fördelarna med att höja bolånet är att du samlar lånen som är kopplade till din bostad och ofta är räntan lägre på bolån än på till exempel privatlån.
Höj bolånet och låna på huset
Att utöka ditt bolån kan vara ett bra sätt att finansiera renoveringen. Du samlar dina lån kopplade till bostaden för lägre ränta.
Hur fungerar det att utöka bolånet?
Så ansöker du om att höja ditt bolån
- Logga in och ansök i internetbanken eller appen.
- Vi går igenom din ansökan och gör en kreditprövning.
- Du får ett erbjudande från oss.
När passar det att höja sitt bolånet?
Att höja bolånet passar bra när du ska:
Renovera badrum eller kök
Bygga altan, uterum eller pool
Bygga ut eller bygga om huset
Installera klimatsmart uppvärmning
Alternativ för att finansiera en renovering
Grönt energilån
Grönt energilån är för dig som vill göra ditt boende mer energieffektivt genom att installera till exempel solceller eller bergvärme.
Privatlån
Privatlån är ett alternativ att undersöka om du inte har möjlighet att höja bolånet. En fördel med privatlån är att ingen säkerhet behövs.
Byggnadskreditiv
När du ska låna till stora utbyggnader eller bygga nytt. Banken tar ut en avgift och ränta så länge byggprojektet pågår, sedan läggs lånet om till ett bolån.
Frågor och svar
-
Du kan låna upp till 85 % av marknadsvärdet på din bostad. Det innebär att om du har lånat mindre än 85 % av din bostads nuvarande värde kan du ansöka om att höja ditt bolån.
-
Har du villa eller fritidshus där du vill höja lånet kan du behöva ansöka om nytt pantbrev hos Lantmäteriet. Det gäller om du vill låna mer pengar än vad det finns utrymme för i pantbreven i dag. Om du behöver nytt pantbrev betalar du en skatt på två procent av det nya pantbrevsbeloppet plus en administrativ avgift till Lantmäteriet och bankens handläggningsavgift.
-
Beroende på din hur mycket lån du har i relation till vad bostaden är värd så kan du komma att behöva amortera mer.
Om du lånar 50-70 procent av bostadens värde ska lånet amorteras med en procent av det totala lånebeloppet om året.
Om du lånar 70-85 procent av bostadens värde ska lånet amorteras med två procent av det totala lånebeloppet om året.
Utöver detta ska du som lånar mer än 4,5 gånger din årliga bruttoinkomst amortera ytterligare en procent av det totala lånebeloppet per år.
-
Din bolåneränta sätts individuellt i dialog med din rådgivare på kontoret. Räntan påverkas bland annat av hur stora lån du har i förhållande till vad bostaden är värd och dina övriga banktjänster hos oss. På sidan om bolåneräntor hittar du mer information om hur räntan sätts. Du hittar också genomsnittliga och historiska räntor.
-
Ja, du kan du höja bolånet för att köpa solceller. Du kan max ha bolån upp till 85 % av marknadsvärdet på din bostad. Prata med ditt bankkontor för att få reda på din belåningsgrad och ditt låneutrymme.
