Handelsbanken.se

Dags för villkorsändring på bolånet?

Vad är villkorsändring?

Villkorsändring är det datum då ditt bolån kan få nya villkor. Från ca 15 dagar innan villkorsändringsdagen har du möjlighet att välja en ny räntebindningstid och du har fram till dagen innan villkorsändringen på dig. 

Du kan villkorsändra genom att logga in internetbanken eller i appen.

Vilken ränta får jag på villkorsändringsdagen?

Indikativ ränta

Räntan vid villkorsändring är indikativ, det innebär att du kan se den som en fingervisning om vilken ränta ett bolån med en viss bindningstid kommer få på villkorsändringsdagen. Räntan kan komma att ändras fram till och med villkorsändringsdagen. 

Din ränta är individuell

Din ränta är individuellt satt. Vi tittar bland annat på hur mycket lån du har i förhållande till vad bostaden är värd, om du lånar själv och vilka andra banktjänster du har hos oss. Prata med oss om din bolåneränta och hur du kan påverka den. 

Se över riskfördelningen på dina bolån

Genom att sprida lånen på olika räntebindningstider kan din ekonomi bli mindre sårbar om räntorna skulle stiga. Få koll på riskfördelningen på dina bolån i Handelsbankens app. Logga in i appen, klicka på Mer och sedan Lån. Scrolla ner till länken Min riskfördelning ränta där du kan se ett diagram med din aktuella skuld.  

Riskfördelning av bolån

Vilken bindningstid ska jag välja?

När du ska välja löptid på ditt bolån är det bra att utgå ifrån hur din ekonomi ser ut idag och ta hänsyn till de planer du har inför framtiden. Fundera på vilket utrymme du har i din ekonomi om boendekostnaderna skulle öka. Vill du ha hjälp med analysen? Prata med oss så hjälper vi dig hitta en bra fördelning som passar för dig.  

Rörlig ränta 

Om du har ett lån med 3 månaders bindningstid, även kallat rörlig ränta, kan din ränta justeras var tredje månad beroende på vilken ränta som gäller just då. 

För dig som:

  • Inte behöver veta exakt vad dina boendekostnader blir framöver eftersom du har marginal att klara en varierad ränta. 
  • Vill kunna lösa lånet när du vill utan att det kostar något extra.

Bunden ränta

Bind bolånet i fasta perioder mellan 1-10 år. Då gäller din boränta under den villkorsperioden, oavsett om räntorna går upp eller ned under den tiden.

För dig som:

  • Vill ha koll på vilka lånekostnader du kommer ha en tid framöver.
  • Inte planerar att flytta inom den tiden du binder lånet. (Om du ska lösa lånet i förtid kan du behöva betala en ränteskillnadsersättning).

Rörlig och bunden ränta

Genom att fördela bolånet i olika bindningstider sprider du risken. Du kan låta en del vara rörlig och binda en del (i en eller fler olika räntebindningstider).    

För dig som:

  • Vill bli mindre känslig för ränteändringar, men ändå ha en del av lånet med rörlig ränta.
  • Vill sprida risken på ditt bolån.

Villkorsändra – så gör du

Enkelt att fixa själv

Du kan enkelt villkorsändra genom att logga in i appen eller internetbanken.

Behöver du hjälp? 

Har du frågor om din kommande villkorsändring kan du alltid att prata med oss.

Frågor och svar

Mer läsning för dig som funderar över bolåneräntan

 - Handelsbanken.se

Binda räntan eller inte?

Vilka för-och nackdelar finns det med att binda bolånen?

Handelsbanken

Höga bolåneräntor

Vilka effekter får räntehöjning och vad kan du göra? 

partner looking at apartment  - Handelsbanken.se

Aktuella bolåneräntor

Se aktuella räntor och vad som påverkar räntan du kan få.