Ungt par framför datorn.

Dags för villkorsändring på bolånet?

Vad är villkorsändring?

Villkorsändring är det datum då ditt bolån kan få nya villkor. Från ca 15 dagar innan villkorsändringsdagen har du möjlighet att välja en ny räntebindningstid och du har fram till dagen innan villkorsändringen på dig. 

Du kan villkorsändra genom att logga in internetbanken eller i appen.

Vilken ränta får jag på villkorsändringsdagen?

Indikativ ränta

Räntan vid villkorsändring är indikativ, det innebär att du kan se den som en fingervisning om vilken ränta ett bolån med en viss bindningstid kommer få på villkorsändringsdagen. Räntan kan komma att ändras fram till och med villkorsändringsdagen. 

Din ränta är individuell

Hos oss är räntan personlig och sätts tillsammans med din rådgivare. På det sättet anpassas den individuella bolåneräntan utifrån dina specifika förutsättningar och ekonomiska situation. Läs mer om hur individuell ränta funkar och hur du själv kan påverka din bolåneränta. 

Se över riskfördelningen på dina bolån

Genom att sprida lånen på olika räntebindningstider kan din ekonomi bli mindre sårbar om räntorna skulle stiga. Få koll på riskfördelningen på dina bolån i Handelsbankens app. Logga in i appen, klicka på Mer och sedan Lån. Scrolla ner till länken Min riskfördelning ränta där du kan se ett diagram med din aktuella skuld.  

Ett verktyg i Handelsbankes app för att se din riskfördelning av bolån.

Vilken bindningstid ska jag välja?

När du ska välja löptid på ditt bolån är det bra att utgå ifrån hur din ekonomi ser ut idag och ta hänsyn till de planer du har inför framtiden. Fundera på vilket utrymme du har i din ekonomi om boendekostnaderna skulle öka. Vill du ha hjälp med analysen? så hjälper vi dig hitta en bra fördelning som passar för dig.

Rörlig ränta 

Om du har ett lån med 3 månaders bindningstid, även kallat rörlig ränta, kan din ränta justeras var tredje månad beroende på vilken ränta som gäller just då. 

För dig som:

  • Inte behöver veta exakt vad dina boendekostnader blir framöver eftersom du har marginal att klara en varierad ränta. 
  • Vill kunna lösa lånet när du vill utan att det kostar något extra.

Bunden ränta

Bind bolånet i fasta perioder mellan 1-10 år. Då gäller din boränta under den villkorsperioden, oavsett om räntorna går upp eller ned under den tiden.

För dig som:

  • Vill ha koll på vilka lånekostnader du kommer ha en tid framöver.
  • Inte planerar att flytta inom den tiden du binder lånet. (Om du ska lösa lånet i förtid kan du behöva betala en ränteskillnadsersättning).

Rörlig och bunden ränta

Genom att fördela bolånet i olika bindningstider sprider du risken. Du kan låta en del vara rörlig och binda en del (i en eller fler olika räntebindningstider).    

För dig som:

  • Vill bli mindre känslig för ränteändringar, men ändå ha en del av lånet med rörlig ränta.
  • Vill sprida risken på ditt bolån.

Villkorsändra – så gör du

Enkelt att fixa själv

Du kan enkelt villkorsändra genom att logga in i appen eller internetbanken.

Behöver du hjälp? 

Har du frågor om din kommande villkorsändring kan du alltid att prata med oss.

Frågor och svar

Du kanske också vill läsa

Kvinna läser boränteprognosen i sin mobil.

Vad händer med boräntorna framåt?

Här kan du läsa våra experters prognos och deras förväntan på hur bostadsmarknaden utvecklar sig.

Kvinna står på en bro och håller i en mobiltelefon.

Spara extra till ditt hem?

Med ett regelbundet sparande kan du ha råd med underhåll och bevara bostadens värde. Läs vår guide om sparande.

Ett par planerar renovering.

Bra att veta om rotavdraget

Vill du renovera? I år blir det extra förmånligt när rotavdraget höjs från 30 till 50 procent. Här förklarar vi vad det innebär för dig.