Villkorsändring är det datum då ditt bolån kan få nya villkor. Från ca 15 dagar innan villkorsändringsdagen har du möjlighet att välja en ny räntebindningstid och du har fram till dagen innan villkorsändringen på dig.
Du kan villkorsändra genom att logga in internetbanken eller i appen.
Räntan vid villkorsändring är indikativ, det innebär att du kan se den som en fingervisning om vilken ränta ett bolån med en viss bindningstid kommer få på villkorsändringsdagen. Räntan kan komma att ändras fram till och med villkorsändringsdagen.
Din ränta är individuellt satt. Vi tittar bland annat på hur mycket lån du har i förhållande till vad bostaden är värd, om du lånar själv och vilka andra banktjänster du har hos oss. Prata med oss om din bolåneränta och hur du kan påverka den.
Genom att sprida lånen på olika räntebindningstider kan din ekonomi bli mindre sårbar om räntorna skulle stiga. Få koll på riskfördelningen på dina bolån i Handelsbankens app. Logga in i appen, klicka på Mer och sedan Lån. Scrolla ner till länken Min riskfördelning ränta där du kan se ett diagram med din aktuella skuld.
När du ska välja löptid på ditt bolån är det bra att utgå ifrån hur din ekonomi ser ut idag och ta hänsyn till de planer du har inför framtiden. Fundera på vilket utrymme du har i din ekonomi om boendekostnaderna skulle öka. Vill du ha hjälp med analysen? Prata med oss så hjälper vi dig hitta en bra fördelning som passar för dig.
Om du har ett lån med 3 månaders bindningstid, även kallat rörlig ränta, kan din ränta justeras var tredje månad beroende på vilken ränta som gäller just då.
För dig som:
Bind bolånet i fasta perioder mellan 1-10 år. Då gäller din boränta under den villkorsperioden, oavsett om räntorna går upp eller ned under den tiden.
För dig som:
Genom att fördela bolånet i olika bindningstider sprider du risken. Du kan låta en del vara rörlig och binda en del (i en eller fler olika räntebindningstider).
För dig som:
Du kan enkelt villkorsändra genom att logga in i appen eller internetbanken.
När du loggar in i internetbanken eller i appen kan du se när dina lån ska villkorsändras och om du har fått ett ränteerbjudande. Vi skickar en påminnelse via sms ca 15 dagar innan det är dags för villkorsändring.
Om du har villkorsändrat ditt bolån men ändrar dig har du möjlighet att välja "Ta bort" i internetbanken eller appen. Detta kan du göra fram till dagen före villkorsändringsdagen. Då tas villkorsändringen bort och du kan välja en ny bindningstid.
Det räcker att en av låntagarna väljer bindningstid på lånet.
Räntebindningstid är den period under vilken räntan på ett lån är bunden. Du kan välja att ha ett bolån med 3 månaders bindningstid, (även kallad rörlig ränta) eller binda ditt lån på 1 - 10 år, det som kallas bunden ränta.
Du kan välja att dela upp ditt lån i fler olika räntebindningstider. Läs mer om hur du kan tänka när du ska välja ränta
För att kunna låna ut pengar till dig tar vi också ett lån. Vi lånar på villkor som så långt som möjligt speglar villkoren för ditt lån. Om du vill betala tillbaka hela eller delar av ditt bundna lån innan bindningstiden är slut betalar vi ändå ränta för vårt lån till den dag då lånet skulle ha löpt ut. Den kostnaden som uppstår får du då betala — och det kallas ränteskillnadsersättning. Det är alltså ingen avgift utan täcker våra räntekostnader som uppstår när du löser ditt lån i förtid.
Du behöver inte betala ränteskillnadsersättning om:
Vilka för-och nackdelar finns det med att binda bolånen?
Vilka effekter får räntehöjning och vad kan du göra?
Se aktuella räntor och vad som påverkar räntan du kan få.