Hur vet jag när det är villkorsändring på mitt lån?

När du loggar in i internetbanken eller i appen kan du se när dina lån ska villkorsändras och om du har fått ett ränteerbjudande. Vi skickar en påminnelse via sms ca 15 dagar innan det är dags för villkorsändring.

Kan jag ändra mig om jag har villkorsändrat?

Om du har villkorsändrat ditt bolån men ändrar dig har du möjlighet att välja "Ta bort" i internetbanken eller appen. Detta kan du göra fram till dagen före villkorsändringsdagen. Då tas villkorsändringen bort och du kan välja en ny bindningstid.

Hur funkar det om vi är flera låntagare på lånet?

Det räcker att en av låntagarna väljer bindningstid på lånet.

Vad är räntebindningstid?

Räntebindningstid är den period under vilken räntan på ett lån är bunden. Du kan välja att ha ett bolån med 3 månaders bindningstid, (även kallad rörlig ränta) eller binda ditt lån på 1 - 10 år, det som kallas bunden ränta. Du kan välja att dela upp ditt lån i fler olika räntebindningstider. Läs mer om hur du kan tänka när du ska välja ränta

Vad är ränteskillnadsersättning?

För att kunna låna ut pengar till dig tar vi också ett lån. Vi lånar på villkor som så långt som möjligt speglar villkoren för ditt lån. Om du vill betala tillbaka hela eller delar av ditt bundna lån innan bindningstiden är slut betalar vi ändå ränta för vårt lån till den dag då lånet skulle ha löpt ut. Den kostnaden som uppstår får du då betala — och det kallas ränteskillnadsersättning . Det är alltså ingen avgift utan täcker våra räntekostnader som uppstår när du löser ditt lån i förtid. Du behöver inte betala ränteskillnadsersättning om: du har ett lån som är bundet på 1 till 10 år och väljer att lösa lånet den dagen det villkorsändras. du har ett lån som är bundet på tre månader — även om du väljer av lösa det i förtid.

Dags för villkorsändring på bolånet?

När bindningstiden för ditt bolån löper ut är det dags för en villkorsändring. Då kan du välja vilken räntebindningstid du vill ha framåt. Här kan du läsa mer om villkorsändring för bolån, så att du är beredd att ta ett beslut när det är dags.

Logga in och välj bindningstid

Vad är villkorsändring?

Villkorsändring är det datum då ditt bolån kan få nya villkor. Från ca 15 dagar innan villkorsändringsdagen har du möjlighet att välja en ny räntebindningstid och du har fram till dagen innan villkorsändringen på dig.

Du kan villkorsändra genom att logga in internetbanken eller i appen.

Vilken ränta får jag på villkorsändringsdagen?

Räntan vid villkorsändring är indikativ, det innebär att du kan se den som en fingervisning om vilken ränta ett bolån med en viss bindningstid kommer få på villkorsändringsdagen. Räntan kan komma att ändras fram till och med villkorsändringsdagen. Här kan du se våra aktuella bolåneräntor.

Din ränta är individuell

Hos oss är räntan personlig och sätts tillsammans med din rådgivare. På det sättet anpassas den individuella bolåneräntan utifrån dina specifika förutsättningar och ekonomiska situation. Läs mer om hur individuell ränta funkar och hur du själv kan påverka din bolåneränta.

Vilken bindningstid ska jag välja?

När du ska välja löptid på ditt bolån är det bra att utgå ifrån hur din ekonomi ser ut idag och ta hänsyn till de planer du har inför framtiden. Fundera på vilket utrymme du har i din ekonomi om boendekostnaderna skulle öka.

Rörlig ränta

Om du har ett lån med 3 månaders bindningstid, även kallat rörlig ränta, kan din ränta justeras var tredje månad beroende på vilken ränta som gäller just då.

För dig som:

Inte behöver veta exakt vad dina boendekostnader blir framöver eftersom du har marginal att klara en varierad ränta.
Vill kunna lösa lånet när du vill utan att det kostar något extra.

Bunden ränta

Bind bolånet i fasta perioder mellan 1-10 år. Då gäller din boränta under den villkorsperioden, oavsett om räntorna går upp eller ned under den tiden.

För dig som:

Vill ha koll på vilka lånekostnader du kommer ha en tid framöver.
Inte planerar att flytta inom den tiden du binder lånet. (Om du ska lösa lånet i förtid kan du behöva betala en ränteskillnadsersättning).

Rörlig och bunden ränta

Genom att fördela bolånet i olika bindningstider sprider du risken. Du kan låta en del vara rörlig och binda en del (i en eller fler olika räntebindningstider).

För dig som:

Vill bli mindre känslig för ränteändringar, men ändå ha en del av lånet med rörlig ränta.
Vill sprida risken på ditt bolån.

Se över riskfördelningen på dina bolån

Genom att sprida lånen på olika räntebindningstider kan din ekonomi bli mindre sårbar om räntorna skulle stiga. Få koll på riskfördelningen på dina bolån i Handelsbankens app. Logga in i appen, klicka på Mer och sedan Lån. Scrolla ner till länken Min riskfördelning ränta där du kan se ett diagram med din aktuella skuld.

Ett verktyg i Handelsbankens app för att se din riskfördelning av bolån.

Frågor och svar

Hur vet jag när det är villkorsändring på mitt lån?

När du loggar in i internetbanken eller i appen kan du se när dina lån ska villkorsändras och om du har fått ett ränteerbjudande. Vi skickar en påminnelse via sms ca 15 dagar innan det är dags för villkorsändring.
Kan jag ändra mig om jag har villkorsändrat?

Om du har villkorsändrat ditt bolån men ändrar dig har du möjlighet att välja "Ta bort" i internetbanken eller appen. Detta kan du göra fram till dagen före villkorsändringsdagen. Då tas villkorsändringen bort och du kan välja en ny bindningstid.
Hur funkar det om vi är flera låntagare på lånet?

Det räcker att en av låntagarna väljer bindningstid på lånet.
Vad är räntebindningstid?

Räntebindningstid är den period under vilken räntan på ett lån är bunden. Du kan välja att ha ett bolån med 3 månaders bindningstid, (även kallad rörlig ränta) eller binda ditt lån på 1 - 10 år, det som kallas bunden ränta.

Du kan välja att dela upp ditt lån i fler olika räntebindningstider. Läs mer om hur du kan tänka när du ska välja ränta
Vad är ränteskillnadsersättning?
För att kunna låna ut pengar till dig tar vi också ett lån. Vi lånar på villkor som så långt som möjligt speglar villkoren för ditt lån. Om du vill betala tillbaka hela eller delar av ditt bundna lån innan bindningstiden är slut betalar vi ändå ränta för vårt lån till den dag då lånet skulle ha löpt ut. Den kostnaden som uppstår får du då betala — och det kallas ränteskillnadsersättning. Det är alltså ingen avgift utan täcker våra räntekostnader som uppstår när du löser ditt lån i förtid.

Du behöver inte betala ränteskillnadsersättning om:

du har ett lån som är bundet på 1 till 10 år och väljer att lösa lånet den dagen det villkorsändras.

du har ett lån som är bundet på tre månader — även om du väljer av lösa det i förtid.

Behöver du hjälp?

Har du frågor om din kommande villkorsändring kan du alltid att prata med oss så hjälper vi dig hitta en bra fördelning som passar för dig.

Kontakta oss

Man med headset som jobbar i kundservice.

Artiklar om bolån och boendeekonomi

9 september 2026

Var förberedd för renovering och underhåll

Hur mycket behöver du spara till framtida renoveringar och underhåll? Se vanliga kostnader för villa och bostadsrätt och få tips om rätt sparande.

Spara till bostadsunderhåll

1 september 2026

Villaeffekten: Nytt stöd att söka för renoveringar

Med Villaeffekten kan du som bor i äldre hus få stöd för energisparande åtgärder som isolering och ny värmepanna. Här kan du läsa mer om hur du söker.

Villaeffekten 2026 – så söker du energistödet

26 augusti 2026

Binda eller rörligt? Här är smarta mellanläget

Osäker på räntan? Med en boräntebuffert får du rörlig ränta men sparar mellanskillnaden som en trygg krockkudde mot framtida höjningar.

Boräntebuffert: Skapa trygghet i osäkra räntetider

Par som äter en helgfrukost tillsammans.

20 augusti 2026

Vad händer med boräntorna framöver?

Hur kommer bankernas bolåneräntor att utvecklas framåt? Här kan du läsa våra experters prognos och deras förväntan på hur bostadsmarknaden utvecklar sig.

Läs vår boränteprognos