Renoveringslån − Lån för renovering

Att renovera sin bostad kan höja både trivseln och värdet på sikt. Om sparandet inte räcker finns olika sätt att låna till renoveringen. Här får du en översikt över vilka alternativ vi erbjuder och vad som kan vara viktigt att tänka på inför ditt val av finansiering.

Ansök om att höja bolånAnsök om privatlån
Kvinna fotograferar sin nya tapet under pågående renovering.

Låna till renovering – så funkar det

Om du går i renoveringstankar kan det vara bra att tänka igenom dina olika finansieringsmöjligheter. Renoveringslån är ett samlingsnamn för olika typer av lån som kan användas för att finansiera en renovering. Vilken lösning som passar dig beror bland annat på omfattningen av renoveringen, din boendeform och din ekonomi.

Hur finansierar jag en renovering?Dina olika alternativ

  • Sparande

    Om man har möjlighet är sparande ett bra sätt att finansiera sin renovering. Med ett sparande för renovering och underhåll kan du ta hand om din bostad utan att behöva ta nya lån när något behöver åtgärdas.
    Hitta rätt sparande

  • Höj bolånet

    Att höja bolånet är för många det mest förmånliga sättet att finansiera en renovering. Du får ofta bättre ränta jämfört med andra lån och samlar dina lån.
    Läs mer om att höja bolån

  • Privatlån för renovering

    Privatlån kan vara ett alternativ att överväga om något oförutsett händer som du behöver åtgärda eller om du inte har utrymme att utöka ditt bolån, eftersom att privatlån kan tas utan säkerhet.
    Läs mer om Privatlån

  • Energisparande renoveringar

    Om renoveringen gör din bostad mer energieffektiv kan grönt energilån vara ett bra alternativ. Du kan låna upp till 250 000 kronor och behöver ingen säkerhet.
    Läs mer om Grönt energilån

  • Bygga nytt eller bygga ut

    Ett byggnadskreditiv passar vid större om- eller tillbyggnader. Du betalar ränta på den del av krediten du använder. När bygget är klart görs krediten om till ett bolån.
    Läs mer om byggnadskreditiv

  • Samla dina lån

    Vill du utöka ditt bolån i samband med en renovering men har ditt bolån i en annan bank kan du ansöka om att flytta bolånet till oss. Hos oss får du konkurrenskraftig, individuellt satt bolåneränta.
    Läs mer om att flytta bolån

Nya bolåneregler från 1 april

De nya bolånereglerna kan påverka dig som planerar att renovera. Förändringen innebär bland annat att du inte kommer kunna höja ditt bolån lika mycket som idag.
Nya amorteringskrav – så påverkas du
Kvinna i telefon pratar om nya bolånereglerna.

Tips till när du lånar pengarFör din renovering

  • Sätt en tydlig budget

    Räkna på hela renoveringskostnaden och se över hur mycket du kan finansiera med sparande – eller vad du eventuellt behöver låna.

  • Håll koll på belåningsgraden och amorteringen

    Om du utökar bolånet påverkar det din belåningsgrad, det vill säga lånets storlek i förhållande till bostadens värde. Belåningsgraden påverkar i sin tur hur mycket du behöver amortera.

  • Utnyttja bidrag och avdrag

    Vid många renoveringar kan du ansöka om avdrag eller bidrag, som till exempel rotavdrag. En översikt över vilka avdrag och bidrag du kan ansöka om hittar du hos Skatteverket.

  • Ta med avgifter i budgeteringen

    Om du utökar ditt bolån kan avgifter tillkomma, till exempel för nya pantbrev om du bor i hus, eller pantsättningsavgifter för dig som bor i bostadsrätt.

Lån för renovering i olika lägen

Renoveringslån vid husköp

När du köper hus eller bostadsrätt kan det vara klokt att planera för framtida renoveringar redan innan köp. Om du vet att renovering kommer att behövas kan det vara bra att spara undan pengar i förväg. Vid bostadsköp behöver du en kontantinsats på minst 10% av bostadens värde.

Läs mer om lånelöfte
Kvinna läser i sin mobil om renovering inför köp av hus och bostadsrätt.

Privatlån för renovering

Privatlån kan vara ett bra alternativ att undersöka om du inte har utrymme att låna på din bostad, eftersom privatlån kan tas utan säkerhet. Det kan också passa bättre om du bara ska göra mindre renoveringar och behöver låna en mindre summa pengar.

Läs mer om privatlån
Man dricker ur sin vattenflaska på sin cykel i solen.
Varningstriangel

Att låna kostar pengar!

Om du inte kan betala tillbaka skulden i tid riskerar du en betalningsanmärkning. Det kan leda till svårigheter att få hyra bostad, teckna abonnemang och få nya lån. För stöd, vänd dig till budget- och skuldrådgivningen i din kommun. Kontaktuppgifter finns på  konsumentverket.se Öppnas i nytt fönster.

Frågor och svar

  • Vilken ränta får jag vid ett renoveringslån?

    Räntan beror på vilken typ av lån du tar för att finansiera för renoveringen. Att höja bolånet ger oftast lägst ränta, den sätts individuellt utifrån dina förutsättningar. Se vår prislista för privatlån.

  • Vad innebär ett renoveringslån utan säkerhet?

    Ett lån utan säkerhet, som privatlån eller grönt energilån, kräver inte att du pantsätter bostaden. Räntan är normalt högre än på bolån, men kan vara ett bra alternativ om du inte har utrymme att höja bolånet.

  • Hur fungerar ett renoveringslån?

    Renoveringslån är ett samlingsnamn för olika lösningar som kan användas för att finansiera en renovering. Det vanligaste och mest förmånliga sättet att finansiera renoveringen är att utöka bolånet.

  • Kan jag baka in ett renoveringslån i mitt bolån?

    Ja, om bostadens värde och din belåningsgrad tillåter det kan du utöka bolånet för att finansiera din renovering. Du behöver tänka på hur det påverkar din belåningsgrad och din amortering, samt om du kommer behöva att ansöka om nya pantbrev i samband med att du lånar mer.