Renoveringslån – så finansierar du din renovering

En renovering kan både höja trivseln och värdet på din bostad på sikt. Om sparpengarna inte räcker kan vi hjälpa dig att finansiera ditt projekt, antingen genom att utöka ditt bolån, via Grönt energilån eller Privatlån.

Logga in och ansök om höjt bolånÖppnas i nytt fönster
Kvinna fotograferar sin nya tapet under pågående renovering.

Hur finansierar jag en renovering? De vanligaste alternativen

  • Höj bolånet

    Att höja ditt befintliga bolån i Handelsbanken är för många det mest förmånliga sättet att finansiera en renovering. Du får ofta bättre ränta jämfört med andra lån och kan låna upp till 80% av bostadens värde.
    Läs mer om att höja bolån

  • Privatlån för renovering

    Privatlån kan vara ett alternativ för dig som inte har utrymme att höja bolånet. För att ansöka om vårt Privatlån behöver du ha lön eller pension på ett konto i Handelsbanken. Lånebelopp och ränta sätts individuellt.
    Läs mer om Privatlån

  • Grönt energilån

    Om renoveringen gör din bostad mer energieffektiv kan grönt energilån vara ett alternativ. Du kan låna upp till 250 000 kronor och behöver ingen säkerhet. I många fall kan du också dra nytta av bidrag för energieffektivisering.
    Läs mer om Grönt energilån
Varningstriangel

Att låna kostar pengar!

Om du inte kan betala tillbaka skulden i tid riskerar du en betalningsanmärkning. Det kan leda till svårigheter att få hyra bostad, teckna abonnemang och få nya lån. För stöd, vänd dig till budget- och skuldrådgivningen i din kommun. Kontaktuppgifter finns på  konsumentverket.se Opens in a new window.

Nyhet: dra av upp till 60 000 kronor för energirenoveringar

Från 1 september kan du som bor i ett äldre hus ta del av ett nytt statligt stöd för energieffektivisering. Bidraget gäller materialkostnad och kan kombineras med ROT-avdrag för arbetskostnad. Passa på att byta fönster, uppgradera ditt värmesystem eller tilläggsisolera, så sparar du energi samtidigt som du sänker kostnaden för renoveringen.

Få upp till 60 000 kronor i stöd
Vitputsade hus på villagata i Sverige.

Tips till när du lånar pengar För din renovering

  • Sätt en tydlig budget

    Räkna på hela renoveringskostnaden och se över hur mycket du kan finansiera med sparande – eller vad du eventuellt behöver låna.

  • Håll koll på belåningsgraden och amorteringen

    Om du utökar bolånet påverkar det din belåningsgrad, det vill säga lånets storlek i förhållande till bostadens värde. Belåningsgraden påverkar i sin tur hur mycket du behöver amortera.

  • Utnyttja bidrag och avdrag

    Vid många renoveringar kan du ansöka om avdrag eller bidrag, som rotavdrag och det nya bidraget för energieffektivisering (Villaeffekten).

  • Ta med avgifter i budgeteringen

    Om du utökar ditt bolån kan avgifter tillkomma, till exempel för nya pantbrev om du bor i hus, eller pantsättningsavgifter för dig som bor i bostadsrätt.

Lån för renovering i olika lägen

Byggnadskreditiv – lånet för dig som bygger nytt

Byggnadskreditiv är ett lån för dig som bygger nytt, bygger till eller bygger om under längre tid. Du betalar bara ränta på den del av krediten du använder och när renoveringen är klar görs den om till ett bolån.

Läs mer om byggnadskreditiv
Kvinna läser i sin mobil om renovering inför köp av hus och bostadsrätt.

Passa på att flytta till en bank nära dig

Vill du utöka ditt bolån i samband med en renovering men har ditt bolån i en annan bank? Då kan du ansöka om att flytta bolånet till oss. Hos oss får du konkurrenskraftig, individuellt satt bolåneränta och personlig kontakt.

Flytta ditt bolån
Far som sitter med datorn i knät i soffan bredvid sin sovande son.

Viktiga förändringar 2026

Under 2026 har flera förändringar som påverkar lån för renoveringar genomförts.

  • Maxgränsen för hur mycket du kan låna till renovering med bostaden som säkerhet har sänkts till 80 procent av bostadens värde.
  • Ränteavdraget för lån utan säkerhet har tagits bort. Det innebär att du inte längre får tillbaka på skatten på lån som privatlån och grönt energilån.

Är du osäker på hur du ska tänka kring finansierng av ditt projekt? Kontakta oss för en rådgivning.

Nya amorteringskrav – så påverkas du
Kvinna i telefon pratar om nya bolånereglerna.

Frågor och svar

  • Vilken ränta får jag vid ett renoveringslån?

    Räntan beror på vilken typ av lån du tar för att finansiera för renoveringen. Att höja bolånet ger oftast lägst ränta, den sätts individuellt utifrån dina förutsättningar. Se vår prislista för privatlån.

  • Vad innebär ett renoveringslån utan säkerhet?

    Ett lån utan säkerhet, som privatlån eller grönt energilån, kräver inte att du pantsätter bostaden. Räntan är normalt högre än på bolån, men kan vara ett bra alternativ om du inte har utrymme att höja bolånet.

  • Hur fungerar ett renoveringslån?

    Renoveringslån är ett samlingsnamn för olika lösningar som kan användas för att finansiera en renovering. Det vanligaste och mest förmånliga sättet att finansiera renoveringen är att utöka bolånet.

  • Kan jag baka in ett renoveringslån i mitt bolån?

    Ja, om bostadens värde och din belåningsgrad tillåter det kan du utöka bolånet för att finansiera din renovering. Du behöver tänka på hur det påverkar din belåningsgrad och din amortering, samt om du kommer behöva att ansöka om nya pantbrev i samband med att du lånar mer. Den högsta tillåtna belåningsgraden när du utökar ditt bolån är 80 %, efter en justering i bolånereglerna från 1 april 2026.