Vad är ett lånelöfte och hur länge gäller det?

Ett lånelöfte är ett preliminärt besked från banken om exakt hur mycket du kan låna till din nya bostad. Det baseras på de uppgifter du lämnar i ansökan, därför är det viktigt att fyller i korrekta uppgifter. Lånelöftet är individuellt, men inte bindande. Du kan ansöka om ett lånelöfte redan innan du går på visningar, eftersom det inte är knutet till en specifik bostad. Lånelöftet är kostnadsfritt och gäller i sex månader.

Vad påverkar min lånelöfte?

Lånelöftet grundas på de uppgifter du anger i ansökan, såsom din inkomst, bostadens utgångspris och om du ansöker ensam eller tillsammans med någon.

Hur lång tid tar det att få ett lånelöfte?

Du får oftast besked inom 24 timmar om din ansökan om lånelöfte är godkänd. Behöver vi mer information från dig, kommer vi kontakta dig inom några dagar.

Är ett lånelöfte bindande?

Nej, ett lånelöfte är inte bindande. Det är en preliminär bedömning av hur mycket du kan låna, baserat på de uppgifter du lämnat i ansökan och din kreditupplysning.

Vem kan ansöka om ett lånelöfte?

Om du går i tankar på att köpa ny bostad kan du ansöka om ett lånelöfte hos oss. Lånelöftet är individuellt och baseras bland annat på bostadens pris, total boendekostnad och din inkomst.

Hur bestäms hur mycket jag får låna?

När du ska köpa bostad får du som mest låna 85 procent av bostadens pris. Vi använder ett verktyg som heter bokalkylen för att räkna ut hur mycket du har kvar att leva på efter hushållets kostnader, inklusive amortering, ränta, drift och försäkring. Vi tar även hänsyn till en kalkylränta för framtida räntehöjningar. Levnadskostnader beräknas utifrån Konsumentverkets schablonbelopp och anpassas efter hushållets storlek. Vi bedömer också din anställningsform, till exempel om du är fast anställd, studerande eller föräldraledig. Alla har olika förutsättningar och hos oss i Handelsbanken får man alltid en individuell bedömning av just sin specifika situation och sina ekonomiska förutsättningar. Räkna på ditt bolån här

Vilka uppgifter behöver jag när jag ansöker om lånelöfte?

Ungefär hur mycket bostaden får kosta, du kan testa vad du har råd med i bolånekalkylen Ska du låna själv eller tillsammans med någon? Behöver du en medlåntagare ? Barn/familjesituation Hur mycket du kan lägga i kontantinsats . Den egna insatsen ska alltid vara minst 15 procent av slutpriset. Vad din inkomst är och om du har andra lån och krediter. Övriga kostnader som till exempel driftkostnad eller månadsavgift till bostadsrättsförening.

Vad händer när jag fått mitt lånelöfte?

Lånelöftet är giltigt i sex månader. Om du vinner en budgivning behöver du kontakta oss för en slutgiltig kreditbedömning innan kontraktsskrivning.

Vad händer med lånelöftet när jag vunnit en budgivning?

När du vunnit en budgivning behöver du kontakta oss innan du skriver kontrakt. Vi gör en slutgiltig kreditbedömning för att säkerställa att du har råd till bostaden du ska köpa. När allt är klart kan du tryggt skriva på köpekontraktet.

Är jag garanterad ett bolån med det beviljade beloppet i lånelöftet?

Nej, ett lånelöfte är ett förhandsbesked om hur mycket du kan få låna till en ny bostad hos oss. Kontakta oss innan du skriver kontrakt, så gör vi en slutgiltig kreditbedömning.

Vad är pantbrev och lagfart?

Pantbrev När du ska köpa hus och tar ett bolån för att finansiera köpet lånar du med huset som säkerhet. Du pantsätter alltså bostaden och en inteckning görs i fastigheten. Den här säkerheten kallas för pantbrev och är ett bevis på inteckningen. Ett pantbrev är knutet till fastigheten och följer med vid en försäljning. Utgiften för pantbrev beror därför på hur stora pantbrev det finns uttagna i fastigheten sen tidigare. För nya pantbrev betalar du en skatt på 2 procent av beloppet plus en administrativ avgift till Lantmäteriet och vår expeditionsavgift. Du betalar bara för det belopp du behöver ta ut nya pantbrev för. Lagfart En lagfart är ett bevis på att du äger den fastighet eller tomträtt du har köpt. Kostnaden för lagfart är en skatt på 1,5 procent av köpesumman plus en administrativ avgift till Lantmäteriet och vår expeditionsavgift. Som din bolånepartner hjälper vi dig självklart med ansökan om pantbrev och lagfart i samband med att du tar ditt bolån. Du behöver ingen lagfart när du köper en bostadsrätt.

Lånelöfte − ansök om lånelöfte för bolån

Konkurrenskraftig, individuellt satt ränta
Kostnadsfritt lånelöfte, utan att du förbinder dig till något
Vanligtvis får du svar inom 24 timmar

Så här ansöker du om lånelöfte

Se hur mycket du kan låna

Börja med att räkna på bolånet för att se hur mycket du kan låna och vad det skulle kosta dig i månaden.

Räkna på bolån

Skaffa lånelöfte

Ansök om lånelöftet enkelt online innan du går på visningar. Ofta krävs ett lånelöfte innan du går in i en budgivning.

Ansök om lånelöfte

Klart!

Nu är du redo att buda på din drömbostad. Ditt lånelöfte är kostnadsfritt och det gäller i 6 månader.

En kvinna som dricker kaffe utanför sitt hus.

Hur funkar lånelöfte?

Lånelöftet ger dig besked om hur mycket du kan låna till din nya bostad. Med ett lånelöfte förbinder du dig inte till någonting och har möjlighet att agera om din drömbostad skulle dyka upp, oavsett om du tänkt köpa nyproduktion eller ett äldre hus.

När du ansöker vill vi bland annat veta vad din nya boendekostnad skulle kunna bli, hur många ni är som lånar, information om inkomst och krediter och hur mycket du kan lägga i kontantinsats.

När görs lånelöftet om till ett bolån?

Kontakta oss innan du skriver på köpekontraktet så kan vi hjälpa dig att omvandla ditt lånelöfte till ett bolån.
Vi kontrollerar att bostaden kan belånas och gör en slutlig kreditprövning.
Vi kan hjälpa dig med
handpenningslån
och
överbryggningslån
om du behöver.
När bolånet är beviljat signerar du avtalet digitalt eller hos oss.
På
tillträdesdagen
betalar vi ut lånet – och du får nycklarna till ditt nya hem!

Du får en individuell bolåneränta

Vi erbjuder individuell bolåneränta utifrån din ekonomi och situation, vilket ger dig möjlighet att påverka din ränta. Jämför våra aktuella snitträntor och listräntor och få en indikation på vad du kan få för bolåneränta hos oss.

Se våra bolåneräntor

Smidig och trygg budgivning med verifiering

När du har ett lånelöfte är du redo för budgivning. Med hjälp av Cetti, en digital tjänst med verifierad budgivning, kan vi erbjuda en smidigare bostadsaffär. Tjänsten kopplar samman dig som köpare med banken och mäklaren. På så sätt kan vi snabbt finnas där för stöd och bekräfta att ditt lånelöfte passar för bostaden du budar på.

Mäklaren kommer att informera dig om budgivning med Cetti är aktuellt för den bostad du kollar på.

Läs mer om Cetti här

Ett par som sköter sin budgivning tryggt via digitala tjänsten Cetti.

Räkneexempel - om du lånar en miljon

För ett bolån på 1 000 000 kr med rak amortering med en löptid på 50 år och månadsvis betalning med 5% ränta blir den effektiva räntan 5,12 %. Den första månadsbetalningen inklusive amortering blir i ovan exempel 5 834 kr, och totalt belopp att betala om lånet behålls i 50 år och räntan är oförändrad under lånets löptid uppgår till 2 251 817 kr. Antalet månadsbetalningar är då 600 stycken.

Effektiv ränta är den totala kostnaden för krediten angiven som en årlig ränta i procent där hänsyn även tagits till antal aviseringar samt avgifter och kostnader som utgör en del av kreditkostnaden. Handelsbanken debiterar inga avgifter för att lägga upp bolån och tar inte ut någon aviseringskostnad för dessa lån.

Kreditgivare är Stadshypotek AB, 556459-6715, 103 70 Stockholm. Som säkerhet för lånet pantsätts din bostad. Om du har lön i annan valuta än lånet, kan valutakursförändringar komma att påverka beloppen som du ska betala.

Vårt erbjudande för dig som är bolånekund

Konkurrenskraftig ränta

Du får en individuell bolåneränta anpassad efter dig.

Så funkar individuell ränta

Grönt bolån

Du som bor energisnålt kan ansöka om ett Grönt bolån och få rabatt på din bolåneränta.

Läs mer och ansök

Bolåneskydd

Tryggt bolån med bolåneskydd.

Mer om bolåneskydd

Energikollen

Få koll på din energianvändning och vad du kan göra för att minska den i ditt hem.

Till energikollen

Juridisk rådgivning

Kostnadsfri juridisk rådgivning för dig som är bolånekund.

Få koll på familjejuridik

Hemlarm

Som bolånekund hos oss får du ett startpaket från Sector Alarm.

Läs mer hos Sector Alarm

Frågor och svar

Vad är ett lånelöfte och hur länge gäller det?

Ett lånelöfte är ett preliminärt besked från banken om exakt hur mycket du kan låna till din nya bostad. Det baseras på de uppgifter du lämnar i ansökan, därför är det viktigt att fyller i korrekta uppgifter.

Lånelöftet är individuellt, men inte bindande. Du kan ansöka om ett lånelöfte redan innan du går på visningar, eftersom det inte är knutet till en specifik bostad. Lånelöftet är kostnadsfritt och gäller i sex månader.
Vad påverkar min lånelöfte?

Lånelöftet grundas på de uppgifter du anger i ansökan, såsom din inkomst, bostadens utgångspris och om du ansöker ensam eller tillsammans med någon.
Hur lång tid tar det att få ett lånelöfte?

Du får oftast besked inom 24 timmar om din ansökan om lånelöfte är godkänd. Behöver vi mer information från dig, kommer vi kontakta dig inom några dagar.
Är ett lånelöfte bindande?

Nej, ett lånelöfte är inte bindande. Det är en preliminär bedömning av hur mycket du kan låna, baserat på de uppgifter du lämnat i ansökan och din kreditupplysning.
Vem kan ansöka om ett lånelöfte?

Om du går i tankar på att köpa ny bostad kan du ansöka om ett lånelöfte hos oss. Lånelöftet är individuellt och baseras bland annat på bostadens pris, total boendekostnad och din inkomst.
Hur bestäms hur mycket jag får låna?

När du ska köpa bostad får du som mest låna 85 procent av bostadens pris.

Vi använder ett verktyg som heter bokalkylen för att räkna ut hur mycket du har kvar att leva på efter hushållets kostnader, inklusive amortering, ränta, drift och försäkring. Vi tar även hänsyn till en kalkylränta för framtida räntehöjningar.

Levnadskostnader beräknas utifrån Konsumentverkets schablonbelopp och anpassas efter hushållets storlek. Vi bedömer också din anställningsform, till exempel om du är fast anställd, studerande eller föräldraledig.

Alla har olika förutsättningar och hos oss i Handelsbanken får man alltid en individuell bedömning av just sin specifika situation och sina ekonomiska förutsättningar.

Räkna på ditt bolån här
Vilka uppgifter behöver jag när jag ansöker om lånelöfte?
Ungefär hur mycket bostaden får kosta, du kan testa vad du har råd med i
bolånekalkylen

Ska du låna själv eller tillsammans med någon? Behöver du en
medlåntagare
?

Barn/familjesituation

Hur mycket du kan lägga i
kontantinsats
. Den egna insatsen ska alltid vara minst 15 procent av slutpriset.

Vad din inkomst är och om du har andra lån och krediter.

Övriga kostnader som till exempel driftkostnad eller månadsavgift till bostadsrättsförening.
Vad händer när jag fått mitt lånelöfte?

Lånelöftet är giltigt i sex månader. Om du vinner en budgivning behöver du kontakta oss för en slutgiltig kreditbedömning innan kontraktsskrivning.
Vad händer med lånelöftet när jag vunnit en budgivning?

När du vunnit en budgivning behöver du kontakta oss innan du skriver kontrakt. Vi gör en slutgiltig kreditbedömning för att säkerställa att du har råd till bostaden du ska köpa. När allt är klart kan du tryggt skriva på köpekontraktet.
Är jag garanterad ett bolån med det beviljade beloppet i lånelöftet?

Nej, ett lånelöfte är ett förhandsbesked om hur mycket du kan få låna till en ny bostad hos oss. Kontakta oss innan du skriver kontrakt, så gör vi en slutgiltig kreditbedömning.
Vad är pantbrev och lagfart?

Pantbrev
När du ska köpa hus och tar ett bolån för att finansiera köpet lånar du med huset som säkerhet. Du pantsätter alltså bostaden och en inteckning görs i fastigheten. Den här säkerheten kallas för pantbrev och är ett bevis på inteckningen.

Ett pantbrev är knutet till fastigheten och följer med vid en försäljning. Utgiften för pantbrev beror därför på hur stora pantbrev det finns uttagna i fastigheten sen tidigare. För nya pantbrev betalar du en skatt på 2 procent av beloppet plus en administrativ avgift till Lantmäteriet och vår expeditionsavgift. Du betalar bara för det belopp du behöver ta ut nya pantbrev för.

Lagfart
En lagfart är ett bevis på att du äger den fastighet eller tomträtt du har köpt. Kostnaden för lagfart är en skatt på 1,5 procent av köpesumman plus en administrativ avgift till Lantmäteriet och vår expeditionsavgift.

Som din bolånepartner hjälper vi dig självklart med ansökan om pantbrev och lagfart i samband med att du tar ditt bolån.

Du behöver ingen lagfart när du köper en bostadsrätt.