Att utöka ditt bolån kan vara ett bra sätt att finansiera renoveringen. Du samlar dina lån kopplade till bostaden för lägre ränta. Nya bolåneregler gäller från 1 april. Du kan låna upp till 80 % av värdet på din bostad.
Från 1 april gäller nya regler kring bolånetak, vilket bland annat påverkar hur mycket du kan höja ditt bolån. Du kommer endast kunna låna upp till 80 procent av värdet på din bostad och du kommer kunna omvärdera din bostad max en gång vart femte år.
Prata med ditt bankkontor för att få reda på din belåningsgrad och ditt låneutrymme.
Att renovera, bygga ut eller på annat sätt fixa i ditt hus eller lägenhet kan vara ett sätt att höja värdet på din bostad. Fördelarna med att höja bolånet är att du samlar lånen som är kopplade till din bostad och ofta är räntan lägre på bolån än på till exempel privatlån.
Att höja bolånet passar bra när du ska:
Vid tilläggslån på befintlig bostad kan du låna upp till 80 % av värdet. Det innebär att om du har lån på mindre än 80 % av din bostads värde kan du ansöka om att höja ditt bolån. Vid köp av ny bostad är den högst tillåtna belåningsgraden 90 %.
Har du villa eller fritidshus där du vill höja lånet kan du behöva ansöka om nytt pantbrev hos Lantmäteriet. Det gäller om du vill låna mer pengar än vad det finns utrymme för i pantbreven i dag. Om du behöver nytt pantbrev betalar du en skatt på två procent av det nya pantbrevsbeloppet plus en administrativ avgift till Lantmäteriet och bankens handläggningsavgift.
Om du vill ta ett lån för att göra energisparande renoveringar som till exempel installation av bergvärme eller solceller så erbjuder vi Grönt energilån.
Beroende på hur mycket lån du har i relation till vad bostaden är värd så kan du komma att behöva amortera mer.
Om du lånar 50-70 procent av bostadens värde ska lånet amorteras med en procent av det totala lånebeloppet om året.
Om du lånar 70 procent eller mer av bostadens värde ska lånet amorteras med två procent av det totala lånebeloppet om året.
Läs mer om amortering och amorteringskravetDin bolåneränta sätts individuellt i dialog med din rådgivare på kontoret. Räntan påverkas bland annat av hur stora lån du har i förhållande till vad bostaden är värd och dina övriga banktjänster hos oss. Jämför våra aktuella snitträntor och listräntor och få en indikation på vad du kan få för bolåneränta hos oss. Till aktuella bolåneräntor
Ja, du kan du höja bolånet för att köpa solceller. Du kan ansöka om att höja bolånet till max 80 % av värdet på din bostad. Prata med ditt bankkontor för att få reda på din belåningsgrad och ditt låneutrymme.
