Hur funkar? Handelsbaken.se

Amortering och amorteringskrav

Vad är amortering?

Att amortera innebär att du betalar av på ditt bolån

I Sverige har vi sedan 2016 ett amorteringskrav som reglerar hur mycket du måste betala av på ditt på bolån. När du amorterar på ditt bolån minskar lånet med samma summa, dessutom minskar dina räntekostnader eftersom de delvis baseras på hur stort lån du har. Genom att amortera och minska ditt lån blir du inte lika sårbar om räntorna stiger, bostaden sjunker i värde eller om din inkomst skulle försämras. 

Pride 2022 handelsbanken.se

Fördelar med att amortera

  • Du kan se amortering som ett slags sparande eftersom din skuld minskar. 
  • Desto mer du amorterar desto mer minskar du ditt lån och din framtida räntekostnad. 
  • När ditt lån minskar får du en ökad trygghet om din ekonomiska situation skulle försämras till exempel vid arbetslöshet, sjukdom eller när du går i pension.

Vi hjälper dig med att lägga upp en amorteringsplan som ger dig koll på läget. 


Hur ska man göra med amorteringen just nu?

Längd: 0:49 min
  • Ska man fortsätta amortera? 
  • Om det blir möjligt att få amorteringsfritt, ska man ta det då? 

I senaste avsnittet av Bolånekollen svarar Mats Nyman, sparekonom Handelsbanken, på frågor amortering och bolån.


Amorteringskravet - så mycket ska du amortera

Bolån omfattas av amorteringskravet. Det innebär att beroende på hur mycket du lånar i förhållande till din bostads värde och din inkomst kan du behöva amortera 1-3 % av det totala lånebeloppet per år. 

Din amortering beräknas utifrån hur mycket du lånar i förhållande till vad bostaden är värd och din inkomst. Om två personer står på lånet räknar ni på den sammanlagda lönen. 

Så mycket ska du amortera

Belåningsgrad Lån mindre än 4,5 gånger bruttolönen Lån mer än 4,5 gånger bruttolönen
Upp till 50 % - 1 %
Över 50 % upp till 70 % 1 % 2 %
Över 70 % 2 % 3 %

Procenttalen anger amortering på totala lånebeloppet 
Belåningsgrad anger bolånets storlek i förhållande till bostadens marknadsvärde.


Räkna på bolån

Bolånekalkyl

Innan du tar ett bolån kan det vara bra att i förväg räkna ut hur mycket du behöver amortera. Ta hjälp av bolånekalkylen för att räkna ut hur mycket du kan låna och vad din ungefärliga månadskostnad kommer bli. 

Börja räkna här

Frågor och svar

Trälåda fylld med röda äpplen

Välj rätt ränta

Fast eller rörlig bolåneränta? Kort eller lång bindningstid? Vi guidar dig genom konsten att välja rätt ränta.

Välj rätt ränta