I Sverige har vi sedan 2016 ett amorteringskrav som reglerar hur mycket du måste betala av på ditt på bolån. När du amorterar på ditt bolån minskar lånet med samma summa, dessutom minskar dina räntekostnader eftersom de delvis baseras på hur stort lån du har. Genom att amortera och minska ditt lån blir du inte lika sårbar om räntorna stiger, bostaden sjunker i värde eller om din inkomst skulle försämras.
Vi hjälper dig med att lägga upp en amorteringsplan som ger dig koll på läget.
Bolån omfattas av amorteringskravet. Det innebär att beroende på hur mycket du lånar i förhållande till din bostads värde och din inkomst kan du behöva amortera 1-3 % av det totala lånebeloppet per år.
Din amortering beräknas utifrån hur mycket du lånar i förhållande till vad bostaden är värd och din inkomst. Om två personer står på lånet räknar ni på den sammanlagda lönen.
| Belåningsgrad | Lån mindre än 4,5 gånger bruttolönen | Lån mer än 4,5 gånger bruttolönen |
|---|---|---|
| Upp till 50 % | - | 1 % |
| Över 50 % upp till 70 % | 1 % | 2 % |
| Över 70 % | 2 % | 3 % |
Procenttalen anger amortering på totala lånebeloppet
Belåningsgrad anger bolånets storlek i förhållande till bostadens marknadsvärde.
Innan du tar ett bolån kan det vara bra att i förväg räkna ut hur mycket du behöver amortera. Ta hjälp av bolånekalkylen för att räkna ut hur mycket du kan låna och vad din ungefärliga månadskostnad kommer bli.
