Bolån omfattas av amorteringskravet. Det innebär att beroende på hur mycket du lånar i förhållande till din bostads värde och din inkomst kan du behöva amortera 1-3 % av det totala lånebeloppet per år.
Din amortering beräknas utifrån hur mycket du lånar i förhållande till vad bostaden är värd och din inkomst. Om två personer står på lånet räknar ni på den sammanlagda lönen.
| Belåningsgrad | Lån mindre än 4,5 gånger bruttolönen | Lån mer än 4,5 gånger bruttolönen |
|---|---|---|
| Upp till 50 % | - | 1 % |
| Över 50 % upp till 70 % | 1 % | 2 % |
| Över 70 % | 2 % | 3 % |
Procenttalen anger amortering på totala lånebeloppet
Belåningsgrad anger bolånets storlek i förhållande till bostadens marknadsvärde.
Innan du tar ett bolån kan det vara bra att i förväg räkna ut hur mycket du behöver amortera. Ta hjälp av bolånekalkylen för att räkna ut hur mycket du kan låna och vad din ungefärliga månadskostnad kommer bli.
Att amortera innebär att du betalar av på ditt lån. När du amorterar på ditt bolån minskar lånet med samma summa, dessutom minskar dina räntekostnader eftersom de delvis baseras på hur stort lån du har. Genom att amortera och minska ditt lån blir du mindre känslig för om räntorna stiger, bostaden sjunker i värde eller om du skulle förlora eller få minskad inkomst.
Om du vill flytta ditt bolån från en bank till en annan behöver du skicka med ett amorteringsunderlag. Underlaget visar amorteringskravet som gäller för lånet du vill flytta, hur banken har beräknat din amortering och vilken värdering som ligger till grund för amorteringskravet.
Beställa amorteringsunderlag
Om du vill beställa ett amorteringsunderlag från oss kontaktar du ditt bankkontor som tar fram underlaget och skickar det till dig. Om du vill flytta ditt bolån till oss kontaktar du din nuvarande bank för att beställa amorteringsunderlaget.
Amorteringskravet infördes 1 juni 2016 och betyder att alla som tar ett bolån efter det är skyldiga att amortera minst 1-3 % av lånebeloppet varje år.
