Att byta bostad är en av livets största affärer, och ett av de viktigaste strategiska besluten du ställs inför är i vilken ordning allt ska ske. Ska du hitta drömboendet först och sedan sälja, eller säkra försäljningen av ditt nuvarande hem innan du ger dig in i en ny budgivning?
Enligt Aya Abou-Naja, rådgivare på Handelsbankens Bolåneteam Uppsala, finns det inget standarsvar på den frågan.
– Har man kontantinsatsen låst i sitt nuvarande boende rekommenderar vi oftast att sälja först. Samtidigt väger vi alltid in hur lättsåld bostaden är och hur marknaden ser ut, så att vi tillsammans hittar den lösning som passar bäst.
Valet handlar såklart till stor del om vilka ekonomiska förutsättningar du har och marknadsläget, men även personliga preferenser spelar in.
Vissa värderar tryggheten i att ha löst en ny bostad innan flytt framför den ekonomiska risken att stå med två boenden. För andra känns det tryggare att ha försäljningen avklarad och en tydlig budget för det nya boendet på plats för att minska ekonomisk risk.
Du bör också ha koll på att banken kan ställa ytterligare krav på din ekonomi för att kunna bevilja ett lån på en ny bostad innan du har sålt.
Oavsett om du planerar att köpa eller sälja först är det alltid en bra idé att börja med att se över din ekonomi i sin helhet.
– Det viktigaste är att göra en realistisk kalkyl och ta höjd för att kostnaderna kan stiga, så att man vet vad ekonomin tål om förutsättningarna ändras. Lika viktigt är att inte tömma hela sitt sparande i samband med köpet – en ekonomisk buffert ger en nödvändig trygghet om oförutsedda utgifter dyker upp, säger Aya Abou-Naja.
För att ta reda på vad som passar dig bäst behöver du titta på både fördelar och risker med varje val. Här går vi igenom vad alternativen innebär i praktiken.
"Det är alltid en individuell prövning, men med stabil ekonomi är det ofta möjligt att köpa först och sälja senare."
Aya Abou-Naja, rådgivare på Bolåneteam Uppsala.
