Räntehöjning - vad innebär det för mig?

6. Ska jag fortsätta amortera på bolånet?

Ja, samma amorteringsregler som tidigare gäller. Du måste amortera en viss procent av ditt ursprungliga lånebelopp varje år. Fördelen med att amortera är att det hjälper dig att minska räntekostnaderna på lång sikt. 

7. Kan jag sänka min amortering eller få amorteringspaus? 

Amorteringskravet är baserat på det amorteringsgrundande värdet som sattes när du tog ditt bolån. Värdet ligger till grund för din amortering i fem år. Efter fem år kan du omvärdera din bostad och eventuellt höja det amorteringsgrundande värdet. Om värdet på bostaden är högre än när den värderades sist har du chans att sänka din amortering. 

Enligt Finansinspektionens regelverk, är det möjligt för banker att ge amorteringslättnad eller en amorteringspaus, men då måste det finnas särskilda skäl. Om det är så att din ekonomiska situation försämras på grund av sjukdom, arbetslöshet eller föräldraledighet så kan du ansöka om amorteringslättnad under en begränsad period.

8. Ska jag ha rörlig eller bunden ränta?

Är det dags att binda lånen eller inte? När du ska välja bindningstid ska du utgå ifrån hur din ekonomi ser ut idag och ta hänsyn till de planer du har inför framtiden. Fundera på vilket utrymme du har i din ekonomi om boendekostnaderna skulle öka. Det finns både för- och nackdelar med att ha bunden och/eller rörlig ränta. 

Fördelar med rörlig ränta
Ska du lösa lånet inom en snar framtid, till exempel för att du planerar att flytta, kan rörlig ränta (tremånadersränta) vara att föredra eftersom det då inte kostar något att lösa. Om ett bundet lån behöver lösas in i förtid kan du behöva betala en extra kostnad, så kallad ränteskillnadsersättning.

Fördelar med bunden ränta
Väljer du en längre bindningstid vet du exakt vilken ränta du ska betala varje månad under den tiden. Du kan även dela upp bolånet i flera delar och binda på olika löptider för att din ekonomi ska bli mindre sårbar om räntorna stiger. På så sätt minskar du risken för att behöva välja en ny räntebindningstid för hela lånet vid ett enskilt tillfälle när räntorna kanske är högre.

Tips! I Handelsbankens app kan du se riskfördelning på dina bolån.

9. Kan jag säkra min bolåneränta på något sätt?

Du kan räntesäkra din bolåneränta. Räntesäkring innebär att du i förväg - inför en kommande utbetalning eller villkorsändring - kan få den räntenivå som gäller dagen då du tecknar räntesäkringen. Du hittar räntesäkring i internetbanken under lån.

Logga in och räntesäkra Öppnas i nytt fönster

10. Hur räknar banken på bolån? 

Vi använder ett verktyg som heter bokalkylen där vi räknar ut hur mycket du har kvar att leva på efter att hushållets totala löpande kostnader är betalda. I beräkningen ingår boendekostnader som amortering, ränta, driftskostnad och hemförsäkring. Vi räknar även med en så kallad kalkylränta, för att ta höjd för att du ska klara en eventuell räntehöjning. Kalkylräntan är för närvarande 7 %.

Levnadskostnaderna i bokalkylen utgår från ett schablonbelopp från Konsumentverket. Utifrån hur många vuxna och barn som finns i hushållet beräknas kostnader för till exempel mat, kläder, hemutrustning och övriga förbrukningsvaror.

När vi får en låneansökan tittar vi även på anställningsform (fast anställd, studerande, föräldraledig). Men anställningsformen behöver inte vara avgörande. Ibland kan man till exempel ta hjälp av en förälder som medlåntagare för att komma in på bostadsmarknaden.

Alla har olika förutsättningar och hos oss i Handelsbanken får man alltid en individuell bedömning av just sin specifika situation och sina ekonomiska förutsättningar.