När du väljer bunden ränta på ditt bolån är räntesatsen fast under hela bindningstiden. Detta innebär att du vet vad din ränteutgift kommer att vara under hela den valda löptiden. De bindningstider som går att välja är 1, 2, 3, 5, 8 och 10 år.
Binda bolånen eller inte?
Ska man binda räntan på bolånen? Vilka fördelar finns det med fast eller rörlig ränta? Vi guidar dig.
Vad innebär det att binda räntan?
Fördelar och nackdelar med bunden ränta
Fördelar:
- Ett bundet lån fungerar som en försäkring - du betalar i regel ett högre pris men riskerar heller inte höjda bolånekostnader när räntan stiger
- Du har full kontroll över dina bolånekostnader under den löptid du valt
- Du har chans att spara pengar i en uppåtgående räntemarknad
Nackdelar:
- Historiskt har rörlig ränta varit billigare över tid
- Om du vill lösa ett bundet bolån i förtid kan det komma med en kostnad, så kallad ränteskillnadsersättning
Hur påverkar den höjda styrräntan bolåneräntorna?
Osäker utveckling just nu
Handelsbankens prognos är att Riksbanken höjer styrräntan ytterligare, till 3,5 procent i april 2023. Det bidrar till fortsatt stigande bolåneräntor. Utvecklingen framåt är ovanligt osäker.
De längre bindningstiderna framstår just nu vara relativt dyra alternativ för att gardera sig mot höjningar av den rörliga räntan. Men det utesluter inte att en bunden ränta kan vara ett bra alternativ eller komplement till den rörliga delen av ditt bolån. Det beror helt på hur din situation ser ut och vilken risk du har råd med.
Tre bra frågor om du funderar på att binda räntan:
- Hur ser din ekonomiska situation ut?
- Vad har du för framtidsplaner?
- Vilka räntekostnader klarar din plånbok av?
Prata om din bolåneränta med oss
Har du inte ditt bolån hos oss än? Välkommen att flytta ditt bolån hit. Är du bolånekund i Handelsbanken och har funderingar på att binda dina bolån? Vi hjälper dig gärna.
Undrar du hur andra gör? Så här har Handelsbankens kunder valt att lägga upp sina bindningstider:
| Räntebindningstid | 221231 | 220930 | 220630 | 220331 |
|---|---|---|---|---|
| 3 månader | 74 % | 71 % | 49 % | 28 % |
| 1 år | 10 % | 7 % | 15 % | 25 % |
| 2 år | 6 % | 6 % | 10 % | 16% |
| 3 år | 6 % | 9 % | 15 % | 21 % |
| 5 år | 3 % | 6 % | 10 % | 9 % |
Rörlig eller fast ränta?
Du behöver inte välja mellan att binda eller ha rörlig ränta på hela ditt lån. Ofta kan en kombination av de båda räntealternativen vara det bästa alternativet. Många väljer därför att dela upp sitt bolån i flera delar. Fundera på vad som funkar bäst för din ekonomi.
Rörlig ränta
- Bra när du inte behöver veta exakt vad dina boendekostnader blir framöver eftersom du har marginal att klara en varierad ränta.
- För dig som vill kunna lösa lånet när du vill utan att det kostar något extra.
Bunden ränta
- För dig som vill ha koll på vilka lånekostnader du kommer ha en tid framöver.
- Bra när du inte planerar att flytta inom den tiden du binder lånet. (Om du ska lösa lånet i förtid kan du behöva betala en ränteskillnadsersättning).
Rörlig och bunden ränta
- Bra när du vill bli mindre känslig för ränteändringar, men ändå ha en del av lånet med rörlig ränta.
- Passar för dig som vill sprida risken på ditt bolån.
Tips! Kolla din riskfördelning av bolåneräntor
I Handelsbankens app kan du se riskfördelning på dina bolån.
Mer om räntor och bolån
Tipsen som sparar el
10 energihacks som är bra för både plånbok och klimat.
7 frågor om räntehöjning
Få svar på vanliga frågor om hur högre räntor påverkar ditt bolån.
Aktuella bolåneräntor
Se aktuella räntor och vad som påverkar räntan du kan få.