Vad är ränteskillnadsersättning?

Ränteskillnadsersättning är en kostnad du kan behöva betala om du vill lösa ett bundet lån i förtid. Här kan du lära mer.

Går det att lösa lånet i förtid?

Vad kostar det att lösa ett bundet lån?

Ränteskillnadsersättning är en kostnad du betalar till banken om du vill lösa ett bundet lån innan bindningstiden löper ut.

Du behöver inte betala ränteskillnadsersättning för lån med rörlig ränta (3-månadersränta). 

Då kan du behöva betala ränteskillnadsersättning

  • Vid flytt av bolån med bunden ränta till ny bank innan bindningstiden löper ut.
  • Om du betalar hela eller delar av ett bundet bolån innan bindningstiden löper ut.

Ta med dig bolånen när du flyttar

Är ditt bolån, eller delar av det, bundet kan det löna sig att vänta med att flytta över det för att slippa betala ränteskillnadsersättning. Då flyttar vi över lånen till oss i takt med att bindningstiderna löper ut på din andra bank. Vet du redan nu att du kommer att flytta inom ett par år kan det vara bra att välja en kortare räntebindningstid för att slippa att lösa lånen i förtid. Läs mer om ränteskillnadsersättning hos Svenska Bankföreningen. Öppnas i nytt fönster

Ränteskillnadsersättning är avdragsgill

Du får göra avdrag i din deklaration för ränteskillnadsersättning på samma sätt som för den vanliga ränta du betalar på dina lån.

Regler finns i Konsumentkreditlagen 

Vi beräknar ersättningen enligt de regler som anges i Konsumentkreditlagen och allmänna råd som lämnats av Finansinspektionen.

Kontakta ditt bankkontor

Funderar du på att lösa ett lån i förtid? Kontakta ditt kontor för att få veta vad det skulle kosta. 

Så beräknas ränteskillnadsersättningen

Ränteskillnadsersättningen räknas fram på ditt låns nuvärde, det vill säga den skuld som lånet skulle ha varit vid bindningstidens slut om du inte hade löst det i förväg. Vi har då tagit hänsyn till om du skulle ha amorterat under den bindningstid som var kvar. Vi räknar sedan ut skillnaden mellan ränta när ditt bundna lån inleddes och ränta på den period som är kvar till dess att bindningstiden är slut.

Om du bundit din ränta innan 1 juli 2025
Gäller skillnaden mellan räntan på ditt nuvarande lån och jämförelseräntan på den period som är kvar till dess att bindningstiden är slut. Som jämförelseränta används den ränta som i allmänhet gäller för bostadsobligationer med en löptid som motsvarar den tid som återstår av räntebindningstiden, ökad med en procentenhet. Beräkningen gäller för innevarande villkorsperiod.

Om du bundit din ränta 1 juli 2025 eller senare
Gäller skillnaden mellan två genomsnittliga marknadsräntor. Det är genomsnittet av marknadsräntan* för bindningstiden under 20 handelsdagar närmast före det att räntebindningstiden inleddes, respektive genomsnittet av marknadsräntan* under 20 handelsdagar närmast före det att du vill förtidslösa ditt bundna lån på den period som är kvar till dess att bindningstiden är slut.

*Marknadsräntan för avtal om byte av räntebetalningar (swapränta)

Gör din egen kalkyl

konsumenternas.se Öppnas i nytt fönster finns en kalkyl där du själv kan beräkna din ränteskillnadsersättning.

Frågor och svar

Mer läsning hittar du här

Par som går med sina cyklar

Räkna på bolån

Räkna på bolån och vad månadskostnaden kan bli.

Kvinna med en kopp kaffe i sin trädgård

Binda räntan

Vilka för- och nackdelar finns det med att binda bolånen?

Ett par ser över sin budget

Extraamortera eller inte?

Funderar du på att betala av extra på bolånet? Läs mer om hur du kan tänka.