Hög inflationstakt och stigande räntor
Bankernas rörliga (3-mån) boräntor följer på ett ungefär och med viss eftersläpning utvecklingen av Riksbankens styrränta. Riksbanken höjer räntan i den utsträckning som krävs för att föra inflationen mot 2 procent. Boräntor på längre löptider varierar med långsiktiga marknadsräntor som har fallit på förväntningar om sänkta styrräntor. Nu ligger långa marknadsräntor lägre än korta räntor.
Vår prognos på räntor framöver
Inflationen är nu på väg ner och ekonomin har bromsat in. Rörliga boräntor bedöms därmed ha nått sin topp och fokus har skiftat till kommande räntesänkningar. Handelsbankens ekonomer räknar med att Riksbanken sänker sin styrränta, som idag ligger på 4,0 procent, tre gånger i år med början i juni. På några års sikt räknar Handelsbankens ekonomer med att Riksbankens styrränta kommer variera kring 2-2,5 procent. Det talar för att de rörliga boräntorna sjunker ytterligare under 2025.
Stigande boendekostnader pressar bostadspriserna
Hushållen har sett en kraftig uppgång i boendekostnader, när såväl räntekostnader som energikostnader ökat snabbt. Efter en nedgång i bopriserna 2022 har bostadspriserna stabiliserats, medan försäljningsaktiviteten förblivit svag. Bolånetagarnas ekonomi förbättras framöver i takt med Riksbankens räntesänkningar och när inkomster nu återigen börjar öka snabbare än inflationen. Det finns därmed förutsättningar för en gradvis förbättring av bostadsmarknaden 2024.
Vår prognos på bostadspriser
Handelsbankens ekonomer räknar med att den idag svaga omsättningen på bostäder återhämtar sig något under året samt att bostadspriserna går från att vara stillastående till att återigen börja öka. Men i prognosen ligger endast en svag uppgång i priserna 2024, då boendekostnaderna förblir höga.
