Senast uppdaterad 21 januari 2026.
Källor: Macrobond och Handelsbanken.
Samtliga räntor avser snitträntor.
Efter Riksbankens sista sänkning i september, till 1,75 procent, räknar vi med oförändrad ränta vid räntebeskeden 2026. Inflationen är nu nära inflationsmålet på 2 procent, där den faktiska inflationen dessutom temporärt kommer sjunka lägre än målet till följd av regeringens aviserade sänkning av livsmedelsmomsen.
Vår prognos är att styrräntan i nuläget stöttar återhämtningen och att Riksbanken höjer styrräntan två gånger under 2027 till 2,25 procent. Långa räntor har redan börjat stiga och prognosen är en fortsatt långsam uppgång.
Sammantaget talar utsikterna för Riksbankens styrränta för att bankernas rörliga bolåneräntor (3-månaders) inte sjunker ytterligare, utan förblir kring nuvarande nivåer, med snitträntor omkring 2,6 procent, i år. Därefter ser vi framför oss en viss uppgång under 2027. Samtidigt är vår prognos att bundna räntor på bolån stiger svagt 2026–2027.
Riksbankens kommande räntebesked och Handelsbankens prognos på styrräntan
Just nu verkar kostnaden för rörliga boräntor vara lägre än för bundna bolåneräntor. Grafen illustrerar vår prognos för den genomsnittliga fasta bolåneräntan på respektive löptid, jämfört med genomsnittet, enligt vår prognos, för en rörlig ränta för motsvarande period. Enligt våra beräkningar ser det i nuläget ut att vara mer kostnadseffektivt att välja rörlig ränta än bunden.
En viktig anledning till skillnaden handlar om hur man ser på risk. En bunden ränta kan fungera som en slags försäkring – den skyddar dig om inflationen skulle börja stiga igen och Riksbanken därmed tvingas höja räntan.
Sammantaget är vår bedömning att inflationen fortsätter sjunka men att osäkerheten fortfarande är stor kring hur utvecklingen blir på längre sikt.
För närvarande framstår rörliga boräntor som ett mer kostnadseffektivt val än bundna. Men att binda räntan kan ses som en försäkring om bolåneräntorna vänder uppåt framöver. Valet av bindningstid för bolån är individuellt och det som passar någon annan kanske inte passar just din ekonomiska situation eller riskprofil. Kontakta gärna en av våra rådgivare om du vill diskutera hur du kan lägga upp ditt bolån.
Bostadspriserna är idag på ungefär samma nivå som för ett år sedan. Den försiktighet som hushållens konsumentförtroende gett uttryck för syns även på bostadsmarknaden, genom längre försäljningstider än normalt. Vi ser nu goda förutsättningar för en ekonmisk återhämtning i svensk ekonomi. Hushållens köpkraft stärks, till följd av inflationsjusterade inkomstökningar och regeringens budgetsatsningar för 2026.
Samtidigt har inflations- och ränteutsikterna stabiliserats. Hushållens bolån löper i huvudsak till rörlig ränta vilket innebär att hushållens räntekostnader förblir nära oförändrade 2026. Vår prognos är att bostadsmarknaden gradvis ljusnar och att bostadspriserna vänder upp i år, med stöd av minskad ekonomisk osäkerhet, nya politiska stimulanser och aviserade lättnader i amorteringskravet, som just nu bearbetas och förväntas beslutas av Riksdagen under februari 2026.
Uppdaterad 21 januari 2026.
Källor: Macrobond, Valueguard och Handelsbanken
Anm.: Prisutveckling under respektive år, dvs pris i december jämfört med december året innan.
Prognosen är framtagen av Christina Nyman, Chef Ekonomisk Analys och Chefsekonom samt Helena Bornevall, Stf chef Ekonomisk analys och seniorekonom, Sverige.
På vår webbplats för makroanalys hittar du fler intressanta analyser.
Få Boränteprognosen direkt till din inbox. Skickas ut cirka 8 gånger per år, i samband med Riksbankens räntebesked.
Behandling av personuppgifter
Lämnade personuppgifter används endast till utskick av Boränteprognosen.
Rörliga snitträntor på bolån stiger svagt 2027, då Riksbanken förväntas höja styrräntan två gånger enligt vår prognos. Sammantaget talar utsikterna för Riksbankens styrränta för att bankernas rörliga bolåneräntor (3-månaders) inte sjunker ytterligare, utan förblir kring nuvarande nivåer, med snitträntor omkring 2,6 procent, i år.
Vi bedömer just nu att snitträntorna kommer stabiliseras omkring 2,6 procent under 2026, och därefter stiga svagt, alltså ingen nedgång beräknad.
Kostnaden för rörliga boräntor ser återigen ut att vara lägre än för bundna, enligt vår prognos. Valet om bindningstid handlar främst om din syn på risk. Har du till exempel lägre marginaler och lätt påverkas av en räntehöjning, eller av andra anledningar vill ha koll på dina ränteutgifter en tid framöver är det är det en trygghet att binda räntan. Läs mer om att välja bunden eller rörlig ränta.
Exempel räknat på prognostiserade snitträntor (21 januari 2026):
Vid val av bindningstid 3 mån:
För ett bolån på 2 000 000 kronor och månatlig betalning med en ränta på 2,6 % utan amortering skulle beräknad genomsnittlig kostnad per månad bli 4 333 kronor.
Vid val av bindningstid 3 år:
För ett bolån på 2 000 000 kronor och månatlig betalning med en ränta på 3,1 % utan amortering skulle beräknad genomsnittlig kostnad per månad under 2 år bli 5 167 kronor.
Läs mer om skillnaden mellan rörlig och bunden ränta. Få även tips om hur du kan tänka när du ska välja bindningstid.
Faktorer som inflation, konjunkturutveckling, marknadsräntor och Riksbankens räntebesked påverkar bolåneräntorna.
Nästa räntebesked väntas den 29 januari 2026.
Vår prognos är att bostadspriserna stiger med ca 6 procent per år 2026-2027 och ca 3,7 procent för år 2028. Detta med stöd av minskad ekonomisk osäkerhet, nya politiska stimulanser och aviserade lättnader i amorteringskravet.
Den här prognosen är en publikation från Handelsbanken. Prognosen är framtagen av Christina Nyman, Chef Ekonomisk Analys och Chefsekonom samt Helena Bornevall, Stf chef Ekonomisk analys och seniorekonom, Sverige. Den är baserad på källor som bedöms som tillförlitliga men de framåtblickande bedömningarna som görs av prognosförfattarna eller refereras till är förknippade med prognososäkerhet. Prognosen är inte avsedd att utgöra det enda underlaget vid enskilda beslut om bostadsköp, bolån eller räntebindningstid. Handelsbanken påtar sig inte något ansvar för direkt eller indirekt förlust till följd av beslut grundade på denna prognos.
Varje människa är unik, även när det gäller ekonomi och boende. Hos oss får du ett bolån med individuell ränta, personlig rådgivning och trygga förmåner.
Ta del av våra bästa artiklar kring att köpa och sälja bostad, här finner du även värdefulla tips och råd för ditt hushåll.
I fastighetsrapporten analyseras fastighetsmarknaden ur ett makro-, kredit-, aktie- och hållbarhetsperspektiv.
Tre gånger om året släpper vi vår konjunkturprognos – en insiktsfull guide som belyser utvecklingen i både den svenska och den globala ekonomin.