Vad betyder taxeringsvärde?

Det är ett schablonvärde som Skatteverket sätter på en fastighet. Värdet används som grund för att räkna ut exempelvis fastighetsavgift och stämpelskatt.

Kan jag se mitt taxeringsvärde direkt?

Ja. Enklast är att logga in på Skatteverkets e-tjänst (Mina sidor) med BankID.

Har en bostadsrätt ett taxeringsvärde?

Nej, en enskild bostadsrätt har inget eget taxeringsvärde. Istället är det bostadsrättsföreningens fastighet som taxeras av Skatteverket.

Har fritidshus ett taxeringsvärde?

Ja, fritidshus taxeras normalt som småhus och får ett eget taxeringsvärde. Taxeringsvärdet fastställs av Skatteverket och bygger på samma principer som för andra småhus. Det ska motsvara 75 procent av det sannolika marknadsvärdet två år före taxeringsåret

Kan taxeringsvärdet gå upp och ner?

Ja. Om huspriserna i ditt område har sjunkit under Skatteverkets mätperiod justeras taxeringsvärdet normalt nedåt vid nästa fastighetstaxering. Om huspriserna ökat kan taxeringsvärdet istället räknas upp.

Kan ett ändrat taxeringsvärde påverka mitt bolån?

Det korta svaret är nej. När en bank bedömer värdet på din bostad är det värdet här och nu utifrån marknaden som bedöms. Eftersom din bostad plötsligt inte blir mer eller mindre attraktiv på marknaden av ett ändrat taxeringsvärde påverkar det i regel inte heller villkoren för ditt bolån.

Publicerad 25 september 2026

För hushållet

Hus i olika färger längsmed ett vattendrag.

Vad är ett taxeringsvärde och hur beräknas det?

Här får du veta vad ett taxeringsvärde innebär, hur Skatteverket räknar fram det och vad det betyder för dig som äger en fastighet.

Vad är ett taxeringsvärde?

Taxeringsvärdet är ett schablonvärde som Skatteverket fastställer för varje fastighet inom Sveriges gränser. Värdet ska motsvara 75 procent av fastighetens beräknade marknadsvärde två år före taxeringsåret (det så kallade nivååret).

Skatteverket och andra aktörer använder taxeringsvärdet som underlag för:

Beräkning av kommunal fastighetsavgift och statlig fastighetsskatt
Stämpelskatt och lagfartskostnad vid fastighetsköp
Förmögenhetsvärdering vid bodelning, arv eller gåva
Kredit- och riskbedömning vid vissa typer av lån
Underlag för vissa försäkringsärenden

För dig som äger en fastighet är det därför viktigt att kontrollera att uppgifterna i underlaget för fastighetstaxering stämmer.

Många får ett förändrat taxeringsvärde inför 2027

Vart tredje år uppdaterar Skatteverket underlaget för taxeringsvärde utifrån försäljningspriser två år tillbaka i tiden. 2026 är ett sådant år och eftersom priserna på småhus i många län och kommuner gick ner under jämförelseperioden 2024 får många ett taxeringsvärde som justeras nedåt.

Här kan du se de län som påverkas mest inför taxeringsåret 2027. Hela listan hittar du hos Skatteverket Opens in a new window.

Högre taxeringsvärde

Norrbotten: +6 procent
Västernorrland: +4 procent
Jämtland: +2 procent

Lägre taxeringsvärde

Stockholm: −7 procent
Södermanland: −7 procent
Uppsala: −6 procent

Så beräknas taxeringsvärdet

När Skatteverket bestämmer taxeringsvärdet på just din fastighet väger de in försäljningspriser för liknande fastigheter under de senaste två åren och en rad värdefaktorer som har att göra med standarden för ditt boende.

För att kunna bedöma standarden utgår Skatteverket från ett poängsystem. Här ingår bland annat:

Kök: Ålder på inredning, standard på vitvaror, köksö, stenskivor.
Sanitetsutrymmen (badrum/wc): Helkaklat, klinkergolv, golvvärme, antal wc/dusch.
Värmesystem: Värmepump (berg-/jordvärme), direktverkande el, fjärrvärme m.m.
Ytskikt och material: Fasadtyp, takbeklädnad, fönstertyp (t.ex. treglasfönster).

Läget, om du har närhet till vatten, byggnadsår och värdeår är några av faktorerna som spelar in. Självklart spelar också storleken på ditt hus roll för taxeringsvärdet.

Eftersom Sverige är indelat i olika värdeområden kan två likadana hus få helt olika taxeringsvärden. Det räcker med att det ena huset råkar stå på andra sidan en kommungräns eller ett mer attraktivt strandområde.

Här hittar du taxeringsvärdet

Det enklaste sättet att få koll på taxeringsvärdet för de fastigheter du äger är att logga in på Mina sidor hos Skatteverket med BankID.

Få koll på orden

Här har vi samlat några begrepp som ofta används i anslutning till taxeringsvärde, så att du kan förstå och hålla isär dem.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är det värde som Skatteverket fastställer vid fastighetstaxeringen. För småhus ska taxeringsvärdet motsvara 75 procent av det sannolika marknadsvärdet två år före taxeringsåret.

Fastighet

En fastighet är ett avgränsat markområde som är registrerat i fastighetsregistret. Fastigheten kan vara bebyggd eller obebyggd.

Småhus

Småhus är Skatteverkets benämning på byggnader som är inrättade som bostad för en eller två familjer. Till småhus räknas bland annat villor, radhus och kedjehus.

Tomtmark

Tomtmark är den mark som hör till ett småhus eller är avsedd att bebyggas med ett småhus. Tomtmarken värderas separat vid fastighetstaxeringen.

Tomtvärde

Tomtvärdet är den del av taxeringsvärdet som avser tomtmarken. Bland annat läge, storlek och byggrätt påverkar tomtvärdet.

Byggnadsvärde

Byggnadsvärdet är den del av taxeringsvärdet som avser byggnaden. För småhus påverkas värdet bland annat av byggnadens storlek, ålder och standard.

Frågor och svar

Vad betyder taxeringsvärde?

Det är ett schablonvärde som Skatteverket sätter på en fastighet. Värdet används som grund för att räkna ut exempelvis fastighetsavgift och stämpelskatt.
Kan jag se mitt taxeringsvärde direkt?

Ja. Enklast är att logga in på Skatteverkets e-tjänst (Mina sidor) med BankID.
Har en bostadsrätt ett taxeringsvärde?

Nej, en enskild bostadsrätt har inget eget taxeringsvärde. Istället är det bostadsrättsföreningens fastighet som taxeras av Skatteverket.
Har fritidshus ett taxeringsvärde?

Ja, fritidshus taxeras normalt som småhus och får ett eget taxeringsvärde. Taxeringsvärdet fastställs av Skatteverket och bygger på samma principer som för andra småhus. Det ska motsvara 75 procent av det sannolika marknadsvärdet två år före taxeringsåret
Kan taxeringsvärdet gå upp och ner?

Ja. Om huspriserna i ditt område har sjunkit under Skatteverkets mätperiod justeras taxeringsvärdet normalt nedåt vid nästa fastighetstaxering. Om huspriserna ökat kan taxeringsvärdet istället räknas upp.
Kan ett ändrat taxeringsvärde påverka mitt bolån?

Det korta svaret är nej. När en bank bedömer värdet på din bostad är det värdet här och nu utifrån marknaden som bedöms.

Eftersom din bostad plötsligt inte blir mer eller mindre attraktiv på marknaden av ett ändrat taxeringsvärde påverkar det i regel inte heller villkoren för ditt bolån.

Du kanske också är intresserad av

12 oktober 2026

Vad innebär jämkning av bolån?

Med jämkning av bolån kan du få del av ränteavdraget löpande under året i stället för i samband med skatteåterbäringen. Här förklarar vi hur jämkning fungerar och vad du behöver tänka på.

Jämkning av bolån – så fungerar det