Spara till bostadens underhåll

Var förberedd för de kostnader som hör till renoveringar och underhåll. Gör en plan och spara regelbundet är bra tips.

Gör en underhållsplan

Förbered dig med en plan och ett sparande

Boendekostnader uppstår över tid. Ett badrum till exempel kan hålla i 20-30 år, men när du väl behöver renovera blir det ofta dyrt. Var förberedd för framtida större utgifter kopplat till underhåll av ditt boende. 

Behåll din bostad i toppskick 

Slitage uppstår i alla boenden. Förr eller senare behöver vitvaror bytas ut, badrummet renoveras och rummen målas om. Vissa saker är dyra och har en lång livslängd – andra är billigare, men behöver kanske bytas ut oftare. Om du renoverar ett badrum för 200 000 kronor och det håller i 25 år motsvarar det en kostnad på cirka 22 kronor per dag. Vi har räknat på den genomsnittliga månadskostnaden för några av de mest grundläggande installationerna i ett hem. För en villaägare motsvarar då kostnaderna för framtida underhåll minst 4 300 kronor per månad och bostadsrättsinnehavare cirka 1 200 kronor per månad. 

Så här har vi räknat i vårt exempel:

  • Installation:
    Vitvaror kök
    Villa: livslängd (år):
    10
    Villa: kostnad (kr):
    30 000
    Bostadsrätt: livslängd (år):
    10
    Bostadsrätt: kostnad (kr) :
    30 000
  • Installation:
    Tvättmaskin
    Villa: livslängd (år):
    15
    Villa: kostnad (kr):
    10 000
    Bostadsrätt: livslängd (år):
    15
    Bostadsrätt: kostnad (kr) :
    10 000
  • Installation:
    Kök
    Villa: livslängd (år):
    30
    Villa: kostnad (kr):
    75 000
    Bostadsrätt: livslängd (år):
    30
    Bostadsrätt: kostnad (kr) :
    75 000
  • Installation:
    Badrum
    Villa: livslängd (år):
    25
    Villa: kostnad (kr):
    400 000
    Bostadsrätt: livslängd (år):
    25
    Bostadsrätt: kostnad (kr) :
    200 000
  • Installation:
    Ytskikt
    Villa: livslängd (år):
    15
    Villa: kostnad (kr):
    20 000
    Bostadsrätt: livslängd (år):
    15
    Bostadsrätt: kostnad (kr) :
    20 000
  • Installation:
    Tak
    Villa: livslängd (år):
    40
    Villa: kostnad (kr):
    200 000
    Bostadsrätt: livslängd (år):
    -
    Bostadsrätt: kostnad (kr) :
    -
  • Installation:
    Värmeanläggning
    Villa: livslängd (år):
    20
    Villa: kostnad (kr):
    100 000
    Bostadsrätt: livslängd (år):
    -
    Bostadsrätt: kostnad (kr) :
    -
  • Installation:
    Fasad
    Villa: livslängd (år):
    15
    Villa: kostnad (kr):
    200 000
    Bostadsrätt: livslängd (år):
    -
    Bostadsrätt: kostnad (kr) :
    -
  • Installation:
    Tomt och dränering
    Villa: livslängd (år):
    15
    Villa: kostnad (kr):
    150 000
    Bostadsrätt: livslängd (år):
    -
    Bostadsrätt: kostnad (kr) :
    -
  • Installation:
    Total kostnad
    Villa: livslängd (år):
    -
    Villa: kostnad (kr):
    4 319 kr/mån
    Bostadsrätt: livslängd (år):
    -
    Bostadsrätt: kostnad (kr) :
    1 167 kr/mån

I vår kalkyl har vi räknat med att du gör mycket av renoveringarna själv samt avstår de dyraste stommarna och vitvarorna på marknaden. För många kan den verkliga kostnaden vara högre. 

Spara till framtida underhåll i bostaden 

Utgifterna kan vara höga när de uppstår, men de kommer sällan. Genom att månadsspara bygger du upp ett kapital över tid. Oftast är det många år kvar innan du behöver renovera. Långsiktigt sparande rekommenderar vi att du placerar i en bland- eller aktiefond. Det gör att sparandet kan växa över tid och ger dig även ett visst skydd mot att installationerna kan vara dyrare den dagen – kanske om 20 år – när de behöver bytas ut. 

För att vara långsiktigt förberedd och ha ekonomi för att hantera framtida större utgifter kopplat till boendet är vår tumregel att spara minst:  

  • 1 000 kronor/månaden för dig som bor i bostadsrätt  
  • 4 000 kronor/månaden för dig som bor i villa 

Vad är skillnaden på buffert och framtida bostadsunderhåll?

Vi skiljer på vad som är oförutsett och vad som kan förväntas gå sönder. Vår tumregel för buffert är tänkt för att täcka oförutsedda kostnader och tillfälliga intäktsbortfall. En diskmaskin har en förväntad livslängd på cirka 10 år. Om din diskmaskin är 12 år gammal är det därför troligt att den snart behöver bytas ut. Går den då sönder är det inte oförutsett och detta bör finansieras från sparandet för framtida underhåll. Skulle diskmaskinen däremot gå sönder efter bara 5 år så är det delvis oförutsett och kan delvis täckas av din buffert.

Vad är en underhållsplan?

En underhållsplan beskriver vilket behov av underhåll ett hus har. Den sträcker sig vanligtvis cirka 10 till 30 år framåt och innehållet kan sammanfattas i tre punkter: 

  • vad som måste göras
  • när det ska göras 
  • hur mycket varje åtgärd kostar  

Frågor och svar

Kom igång med ditt månadssparande

Mamma med barn.

Du kan ta hjälp av våra enkla tumregler för att planera och komma igång med ditt sparande. Och när du är redo att starta ett automatiskt månadssparande loggar du in i internetbanken eller i appen. Det är enkelt att börja spara!  

Du kanske också är intresserad av

Handelsbanken.se

Dra nytta av bolåneräntornas nedgång

Hur ska man tänka kring sin ekonomi när bolåneräntan sänks? Lär dig hur du bäst drar nytta av räntesänkningar och planerar för framtiden.

En kvinna njuter i en hängmatta på en strand

Spara till drömlivet

Går det att leva på avkastning? Och hur lyckas man spara det som behövs. Vi har svaren och tipsen som får dig att komma igång. 

En kvinna tittar i sin mobiltelefon

Spara med hjälp av tumregler

Hur mycket av lönen bör man spara och vilken sparform ska man välja? Det finns tumregler att utgå ifrån och inspireras av.