Spara till bostadens underhåll

Förbered dig med en plan och ett sparande

Boendekostnader uppstår över tid. Ett badrum till exempel kan hålla i 20-30 år, men när du väl behöver renovera blir det ofta dyrt. Var förberedd för framtida större utgifter kopplat till underhåll av ditt boende. 

Håll din bostad i gott skick

Slitage uppstår i alla boenden. Förr eller senare behöver vitvaror bytas ut, badrummet renoveras och rummen målas om. Vissa saker är dyra och har en lång livslängd – andra är billigare, men behöver kanske bytas ut oftare. Det är viktigt att vårda och rå sin bostad för att dess värde ska öka eller i alla fall bibehålla sitt värde. Om du renoverar ett badrum för 200 000 kronor och det håller i 25 år motsvarar det en kostnad på cirka 22 kronor per dag. Vi har räknat på den genomsnittliga månadskostnaden för några av de mest grundläggande installationerna i ett hem. För en villaägare motsvarar då kostnaderna för framtida underhåll minst 4 300 kronor per månad och bostadsrättsinnehavare cirka 1 200 kronor per månad. 

Så här har vi räknat i vårt exempel:

I vår kalkyl har vi räknat med att du gör mycket av renoveringarna själv samt avstår de dyraste stommarna och vitvarorna på marknaden. För många kan den verkliga kostnaden vara högre. 

Spara till framtida underhåll i bostaden 

Utgifterna kan vara höga när de uppstår, men de kommer sällan. Genom att månadsspara bygger du upp ett kapital över tid. Oftast är det många år kvar innan du behöver renovera. Långsiktigt sparande rekommenderar vi att du placerar i en bland- eller aktiefond. Det gör att sparandet kan växa över tid och ger dig även ett visst skydd mot att installationerna kan vara dyrare den dagen – kanske om 20 år – när de behöver bytas ut. 

För att vara långsiktigt förberedd och ha ekonomi för att hantera framtida större utgifter kopplat till boendet är vår tumregel att spara minst:  

• 1 000 kronor/månaden för dig som bor i bostadsrätt  
• 4 000 kronor/månaden för dig som bor i villa 

Vad är skillnaden på buffert och framtida bostadsunderhåll?

Vi skiljer på vad som är oförutsett och vad som kan förväntas gå sönder. Vår tumregel för buffert är tänkt för att täcka oförutsedda kostnader och tillfälliga intäktsbortfall. En diskmaskin har en förväntad livslängd på cirka 10 år. Om din diskmaskin är 12 år gammal är det därför troligt att den snart behöver bytas ut. Går den då sönder är det inte oförutsett och detta bör finansieras från sparandet för framtida underhåll. Skulle diskmaskinen däremot gå sönder efter bara 5 år så är det delvis oförutsett och kan delvis täckas av din buffert.

Vad är en underhållsplan?

En underhållsplan beskriver vilket behov av underhåll ett hus har. Den sträcker sig vanligtvis cirka 10 till 30 år framåt och innehållet kan sammanfattas i tre punkter: 

• vad som måste göras
• när det ska göras 
• hur mycket varje åtgärd kostar