Bostadsmarknaden fortsätter återhämta sig
Det tar förvisso längre tid än tidigare att sälja sin bostad, men försäljningsaktiviteten är trots det nära normal och optimismen hos hushållen stiger nu i takt med stigande inkomster, lägre boräntekostnader och skattesänkningar. Sammantaget har bostadsmarknaden utvecklats nära i linje med våra förväntningar det senaste året men där 2024 avslutades något starkare än väntat. Totalt sett är bostadspriserna omkring 5 procent högre än för ett år sedan.
Vi räknar med att återhämtningen på bostadsmarknaden fortsätter och att priserna ökar med ca 6 procent i år, jämfört med ifjol. I vår prognos ökar bopriserna med ca 6 procent per år även 2026–27, varav vi antar att den underliggande boprisökningen är ca 4 procent per år och resterande är antagna effekter av regelförändringar. Vår bedömning är att sannolikheten är förhållandevis hög för att regeringen under året kommer föreslå ett höjt bolånetak samt i någon form lättnader i amorteringskraven, i enlighet med det utredningsförslag som presenterades under hösten. Under våren kommer vi få mer klarhet kring hur regeringen vill gå vidare i denna fråga, där effekterna på bopriser av förändringar av bolånekrav kan bli större än vad vi har antagit i nuvarande prognos men framför allt är mycket osäkra.