Nya redovisningsregler för BRF:er – så förbereder du dig för K3

1. Se till att föreningen har en uppdaterad och komplett underhållsplan som sträcker sig minst 50 år framåt. Den ger ett bra underlag för komponentindelning, bedömning av komponenternas återstående nyttjandetid samt för en långsiktig planering av föreningens sparande och skuldsättning.
2. Ta fram en plan för övergången till K3 med er ekonomiska förvaltare, om ni behöver stöd. Då kan ni säkerställa att övergången är genomförd i god tid före bokslutet 2026.
3. Integrera föreningens underhållsplan med arbetet utifrån EU:s energiprestandadirektiv. Det skapar förutsättningar för smarta investeringar, ökad energieffektivitet och lägre energikostnader över tid. Här kan du läsa mer om varför energiklassning är viktig för BRF:er.  
4. Planera för högre avskrivningar men kom ihåg att de inte påverkar föreningens kassaflöde. Med god kontroll över likviditeten och en långsiktig budget kan eventuella avgiftshöjningar genomföras successivt.
5. Planera och upphandla större underhållsprojekt i god tid. Se samtidigt över finansieringen för att skapa bästa möjliga förutsättningar för projektet.
6. Säkerställ att fakturor märks med rätt projekt eller komponent vid attest. Det gör det enklare att aktivera kostnader korrekt enligt K3 och redovisa när projekt avslutas. 

Källa: Tove Rickemyr, styrelserådgivare Bostadsrätterna.