Handelsbanken.seHandelsbanken.se

Binda bolånen eller inte?

Ska man binda räntan på bolånen? Vilka fördelar finns det med fast eller rörlig ränta? Vi guidar dig.

Vad innebär det att binda räntan?

När du väljer bunden ränta på ditt bolån är räntesatsen fast under hela bindningstiden. Detta innebär att du vet vad din ränteutgift kommer att vara under hela den valda löptiden. De bindningstider som går att välja är 1, 2, 3, 5, 8 och 10 år.  

Hur påverkar den höjda styrräntan bolåneräntorna?

Riksbanken valde att lämna styrräntan oförändrad vid räntebeskedet i november 2023. Handelsbankens ekonomer räknar med att styrräntan förblir på 4,0 procent fram till slutet av 2024 då gradvisa räntesänkningar inleds. Det talar för att rörliga boräntor planar ut kring dagens nivåer för att därefter, under 2025, långsamt sjunka. På några års sikt räknar Handelsbankens ekonomer med att Riksbankens styrränta kommer variera kring 2-2,5 procent. 

De längre bindningstiderna framstår just nu vara relativt dyra alternativ för att gardera sig mot höjningar av den rörliga räntan. Men det utesluter inte att en bunden ränta kan vara ett bra alternativ eller komplement till den rörliga delen av ditt bolån. Det beror helt på hur din situation ser ut och vilken risk du har råd med.

Fördelar med bunden ränta

  • Ett bundet lån fungerar som en försäkring - du betalar i regel ett högre pris men riskerar heller inte höjda bolånekostnader när räntan stiger
  • Du har full kontroll över dina bolånekostnader under den löptid du valt 
  • Du har chans att spara pengar i en uppåtgående räntemarknad  

Nackdelar med bunden ränta

  • Historiskt har rörlig ränta varit billigare över tid
  • Om du vill lösa ett bundet bolån i förtid kan det komma med en kostnad, så kallad ränteskillnadsersättning
 - Handelsbanken.se
Tänk på att prata om er ekonomiska situation innan ni bestämmer er för om ni vill binda räntan eller ej.

Tre bra frågor om du funderar på att binda räntan: 

  1. Hur ser din ekonomiska situation ut? 
  2. Vad har du för framtidsplaner?  
  3. Vilka räntekostnader klarar din plånbok av?  

Se våra bindningstider och bolåneräntor

Rörlig eller fast ränta?

Du behöver inte välja mellan att binda eller ha rörlig ränta på hela ditt lån. Ofta kan en kombination av de båda räntealternativen vara det bästa alternativet. Många väljer därför att dela upp sitt bolån i flera delar. Fundera på vad som funkar bäst för din ekonomi.

Rörlig ränta 

  • Bra när du inte behöver veta exakt vad dina boendekostnader blir framöver eftersom du har marginal att klara en varierad ränta. 
  • För dig som vill kunna lösa lånet när du vill utan att det kostar något extra.

Bunden ränta

  • För dig som vill ha koll på vilka lånekostnader du kommer ha en tid framöver.
  • Bra när du inte planerar att flytta inom den tiden du binder lånet. (Om du ska lösa lånet i förtid kan du behöva betala en ).

Rörlig och bunden ränta

  • Bra när du vill bli mindre känslig för ränteändringar, men ändå ha en del av lånet med rörlig ränta.
  • Passar för dig som vill sprida risken på ditt bolån.

Frågor och svar

Kontakta oss

Support  - Handelsbanken.se

Prata om din bolåneränta med oss 

Har du inte ditt bolån hos oss än? Välkommen att   hit. Är du bolånekund i Handelsbanken och har funderingar på att binda dina bolån? Vi hjälper dig gärna. 

Mer om räntor och bolån

Handelsbanken

Hur påverkas du av högre boräntor?

Få svar på de vanligaste frågorna om räntehöjningar och ett par tips på vägen.

Ett par har stannat upp med sina cyklar på ett torg, de tittar ner i mannens mobiltelefon.

Aktuella bolåneräntor

Läs mer om hur bolåneräntor funkar och se vår aktuella listränta och genomsnittliga ränta.

Handelsbanken.se

Tipsen som sparar energi

Det finns massor att göra för att minska din elförbrukning och minska kostnader.