Ta över någons bolån
Det kan gå bra att överta ett befintligt bolån, med samma villkor och ränta. Men många olika faktorer spelar roll: ska lånet fortsätta vara exakt som förut eller ska det utökas? Är lånet bundet eller rörligt? Behöver du lösa ut en annan låntagare, som är vanligt vid en separation? Är du redan låntagare och kund i Handelsbanken? Allt detta ska tas i beaktande och ibland, om du till exempel inte är kund hos oss sen tidigare, kan du behöva ansöka om ett nytt lån.
Ditt unika utgångsläge
Du som tar över lånet har dina egna unika ekonomiska förutsättningar. När det gäller en separation eller skilsmässa är det ju ofta så att en person tar över från två låntagare, och det påverkar ju det ekonomiska utgångsläget. Samma sak vid dödsfall, du som vill ta över lånet kan ju ha helt andra ekonomiska förutsättningar än den som tidigare haft lånet.
Men håller kreditprövningen och du redan är låntagare och ingen utökning av lånet sker, då kan det gå utmärkt att ta över samma villkor och amorteringsregler. Prata gärna med oss om du har frågor.
Att ta över bolån vid separation eller skilsmässa
Om du och din partner ska separera eller skiljas behöver ni fatta många beslut om bostad och ekonomi. Om ni har ett gemensamt bolån finns det flera olika val, här är tre alternativ.
- Ni kan sälja bostaden och lösa hela lånet.
- En av er tar över bolånet. Det betyder i praktiken en ny kreditprövning.
- Ni fortsätter att gemensamt stå kvar på lånet. Kanske en tillfällig lösning, tills alla framtidsplaner är klara.
Viktigt att tänka på när det gäller att ta över bolånet vid skilsmässa är att det kan krävas ett samtycke och ett godkännande från den andra parten. Gör en bodelning och ta gärna hjälp av en jurist för att det ska blir rätt. Det är väldigt bra att kunna visa ett bodelningsavtal för oss på banken. Den som vill ta över lånet kontaktar oss eller ansöker om ett bolån.
Är du redan befintlig kund och låntagare kan du logga in och ansöka Öppnas i nytt fönster om att ta över lånet. Sen görs den vanliga kreditprövning och när den är godkänd får den som ska överta lånet ett nytt skuldebrev.
Ta över bolån vid dödsfall
Ett bolån behöver vara löst eller övertaget innan arvskifte sker och banktillgångar ska betalas ut till arvingar. Om du är efterlevande och vill ta över ett gemensamt lån, loggar du in och ansöker om ett övertag av bolån.
Öppnas i nytt fönster Du använder samma ansökningsformulär som om det gäller ett vanligt bolån. Kontakta oss om du har frågor.
Ska lånet lösas? Kontakta oss för att ordna detta.
Finns det några fördelar med att ta över ett befintligt bolån?
Om du tar över ett befintligt bolån så får du med de villkor som gäller för det gamla lånet. Det kan vara förmånliga amorteringsregler eller kanske bundet till en viss ränta. På så vis kan det vara fördelaktigt att ta över lånet. Behöver du som tar över lånet, låna mer pengar kan den nya delen bli ett tilläggslån och få ny ränta och nya villkor.
